<0373> 代々木の新築デザイナーズオフィス　クリエイティブが生まれる小さなコミュニティ【16.82㎡〜｜25.3万円〜】

募集状況

• A区画：35.97㎡｜549,000円（共益費込み）

• B区画：22.22㎡｜329,000円（共益費込み）

• C区画：28.34㎡｜407,000円（共益費込み）

• D区画：16.82㎡｜253,000円（共益費込み）

• E区画：24.09㎡｜363,000円（共益費込み）

• F区画：32.99㎡｜495,000円（共益費込み）

図面

どの区画を借りるかはあなたの感性次第

立地と周辺環境

小田急線南新宿駅を降りて新宿方面に歩いてすぐ、もしくはJR代々木駅西口から出て、西参道方面に少し歩き、途中で右に曲がって南新宿駅を目指して歩くこと6分に今回ご紹介する物件は立地しています。

代々木二丁目の住宅街エリアの入り口に位置しており、周辺は静かな住宅街という感じです。

代々木方面に少しあるけば、飲食店やコンビニなどは豊富にありますが、周りは住宅で囲まれています。

本物件のオーナー様は静岡で建設業をメインとして事業を運営している会社様で、近年都内でユニークでクリエイティブな空間の計画や運営に携わっています。

今回はそのプロジェクトの一つとして竣工した物件で、小規模なクリエイティブ企業などに利用して欲しいという思いで、プロジェクトを推進してきたそうです。

建物と室内の雰囲気

オレンジを基調としたデザインは、コンクリート打ちっぱなしの重厚な感じを何処か軽やかにしてくれる効果があります。

建物の真ん中に吹き抜けの空間を作ることによって、何処か小さなコミュニティのような雰囲気が出ており、更には1階に入居者が利用できるテラス席やカフェなどを設置することで、より建物内のコミュニティが強化される仕組みになっています。

区画はAからFまでの6区画あり、1階から3階まで全て同じ形の部屋が積み重なっています。

ただし、1階か3階かで雰囲気がだいぶ違うのが本物件の面白いところで、1階は建物周辺の植栽が見える落ち着いた空間で、3階は空が近い開放的な空間になっています。

どの区画も天高は2.7m確保されているので、1階といえど閉鎖感はありません。

小さい区画は2名、最も大きい部屋で10名程度の利用が可能ですので、業種も会社のフェーズも異なる様々な会社様が同じ空間をシェアする形になっています。

おすすめの業種な利用方法

入居/退去時の費用が非常に低く抑えられているため、創業してまだ日が浅い、デザイン系、WEBマーケティング、システム開発などをする企業様におすすめです。

新宿が本社の会社様のプロジェクト的な分室という位置付けでも面白いかもしれません。

前面道路が狭く、駐車スペースがないため、ものの搬出入が比較的頻繁に発生する、アパレル系や映像制作系の会社様には向いていません。

また、現実的に室内に会議室を作ることができず、建物内に共有の会議室もないため、対面での会議が多い会社様や、打ち合わせが多い会社様にもあまり向いていません。

まとめ

南新宿駅すぐの立地に完成した新築のデザイナーズオフィスを取り上げました。

合計6種類の区画で構成された3階建ての建物は、業種や会社の規模などが異なる企業が小さなコミュニティを形成するような作りになっています。

区画は2名から最大で10名程度まで収容可能なサイズで展開されており、どちらかと言えば集中してデスクワークに取り組む会社様におすすめの空間になっています。

物件概要

問い合わせ番号：No.0373
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代々木2

• 築　年：2026年9月

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• 所在階：複数区画募集あり

• アクセス：南新宿駅 徒歩1分、代々木駅 徒歩6分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年（再契約相談可）

• 解約予告：3ヶ月前

• 共益費：賃料に含む

• 敷　金：0ヶ月（保証会社必須）

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

• その他：退去時のクリーニング費用として、入居時に賃料の0.5ヶ月分

募集状況

• A区画：35.97㎡｜549,000円（共益費込み）

• B区画：22.22㎡｜329,000円（共益費込み）

• C区画：28.34㎡｜407,000円（共益費込み）

• D区画：16.82㎡｜253,000円（共益費込み）

• E区画：24.09㎡｜363,000円（共益費込み）

• F区画：32.99㎡｜495,000円（共益費込み）

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 退去時のクリーニング費用として、入居時に賃料の0.5ヶ月分が発生します。