<0369> 恵比寿のデザイナーズオフィス　厳かで品のあるラグジュアリーな空間【78.54㎡｜75.9万円】

図面

大使館かのようなただ住まいと落ち着いた室内

日比谷線の恵比寿駅の5番出口を出て、鎗ヶ崎交差点に方面に少し歩き、ナチュラルローソンの横の細い道を進んでいくと突き当たりに今回ご紹介する物件がございます。

恵比寿駅近くの一等地ながら、旗竿地ならではのプライベートが満載な雰囲気の立地で、突き当たりに見える荘厳な出立が魅力満点です。

外観だけではなく、共有部分のお金のかかり方やセンスなど、2010年竣工の建物とは思えない、贅沢でセンスの良い建物です。

あるデザイン会社の本社ビルとして建築された本物件ですが、建物の大部分をそのデザイン会社様が利用しており、元々は住居として利用されていたSOHO区画のような空間を外部に事務所として貸出をしているそうです。

室内の雰囲気

室内も通常のオフィスとは一線を画した空間になっています。

天井は元々の設計から3.15mの高さを確保し、照明や空調は天井から吊る形で設置されています。

絨毯は茶色の高級感あるものが使用されており、壁際にはキャビネットの代わりとして使用できそうなサイズの収納もございます。

また、部屋の真ん中にはスライドで部屋を二分割できるドアがあり、打ち合わせスペースと執務スペースを分けて使うことも可能です。

部屋の形は整形で、レイアウトは非常にしやすい空間です。

おすすめの業種や利用方法

建物の外観や室内のイメージからは、富裕層の方のプライベートカンパニーの事務所や、士業、芸能、その他高級品を取り扱う会社様の事務所など、人目につく必要がないが、建物の雰囲気も重視したい方にはピッタリかと思います。

プライベートバンク、ファミリーオフィスやコンサル会社、比較的規模の大きな会社様の東京の分室のような使い方もイメージも合います。

反対に、搬出入が多い、映像制作関係や、アパレル関係の会社様にはあまり向いていない物件です。人数がどんどん増えていく成長企業にもあまりおすすめしません。

まとめ

恵比寿駅の近くにあるデザイナーズオフィスを取り上げました。

駅近でありながら、プライベート感あふれる立地になっており、建物も大使館のような荘厳なみたい目のラグジュアリーな物件です。

建物の外観も内観も重視したい、信頼や高級感を重視するビジネスを営んでいる方や、プライベートな雰囲気を重視する会社様にぴったりの物件です。

反対に、人の出入りや搬出入などが発生する、映像制作やアパレル系、成長企業様にはあまり向いていない物件です。

募集自体が非常に希少な物件ですので、ご興味ある方は是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0369
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区恵比寿南3

• 築　年：2010年9月

• 構造/規模：RC造 地上4階建、地下1階

• 所在階：3階

• アクセス：恵比寿駅 徒歩3-5分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：4年（再契約相談可）

• 賃　料：759,220円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：78.54㎡

• 敷　金：10ヶ月（保証会社の審査次第で減額相談可）

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 業種は事前にご相談ください