※掲載写真は前回募集時のものとなり、現況と相違がある場合は、現況を優先致します。

図面

シンプルな空間だからこそ、クリエイティブが問われるチャレンジングなオフィス空間

立地と周辺環境

北参道駅から千駄ヶ谷小学校の交差点を目指していき、手前を右に折れると本物件がございます。

良い意味でヴィンテージマンションのような風合いと、鉄骨とガラスのモダンな感じがちょうどうまく合わさったおしゃれな外観をしています。

外にEVが出ている面白い構造になっており、どこか海外の建築物のような雰囲気も醸し出しています。

隣のビルにある小割されたレンタルオフィスのアネックス棟になっており、本物件はワンフロアワンテナントになっています。

EVを外側に出しているおかげで、部屋の形がかなり整形で使いやすい形をしています。

入居テナント様は基本的にはクリエイティブ業種の方がほとんどです。

室内の雰囲気

内装に関しては、デザイナーズオフィスのお手本の様な空間に仕上がっています。

いわゆるオフィス仕様としての素地（天井と床）がないため、使う側がどれだけでも内装をこだわることもできるし、反対に全く内装にお金をかけずに家具だけでオフィス空間を設計することも可能です。

極端な話、内装工事にかける費用が0円でも、家具でおしゃれな空間を表現できる自信があるのであれば、クリエイティブなスペースを作り出すことができるのです。（電気工事とLAN工事程度は必要かと思いますが、それも使い方によるかなと思います）

入居テナントで内装設計をしている企業様は、壁の色を変えただけで、あとは家具のみでおしゃれな空間を表現しており、お手本のようなクリエイティブ空間を作っています。引き算ができるところにセンスを感じますね。かっこいいです。

参考：https://float-tokyo.com/float-office/

おすすめの業種や利用方法

クリエイティブな業種全般におすすめできる物件になっております。

天井がスケルトン仕様のため、会議室などの造作を作るのにはお金がそれなりにかかるかと思いますので、来社がそこまで多くない企業様の方が良いかもしれません。

本物件のオーナーが運営しているサービスオフィスが近くにあるため、そちらを契約してラウンジスペースを利用したり、会議室を時間貸しで利用することもできます。

まとめ

北参道にあるデザイナーズオフィスのお手本のような空間をご紹介しました。

天井も床もすでにスケルトン仕様のため、家具だけでおしゃれな空間を演出できる、クリエイティブな業種の方とは非常に相性の良い物件です。

天高も最大3.2mありますし、窓面も大きく開放的な物件です。

入居中のテナント様と調整の上、内見も可能です。我こそはというテナント様は是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0036
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 築　年：2021年11月

• 構造・規模：鉄骨造地上8階建

• 所在階：4階

• アクセス：北参道駅　徒歩4分、原宿駅　徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年12月初旬

• 契約年数：2年

• 解約予告：3ヶ月前

• 賃　料：990,000円

• 共益費：賃料に含む

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 広　さ：96.75㎡

• 敷　金：税込賃料の3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：あり（3,300円/台）

備考

• 貸主指定の保証会社へ加入必須。

• 貸主指定の火災保険へ加入必須（26,000円/2年）。

• 美容室やサロンのような業種も受け入れ可能

• 社名表示制作費：税込16,500円（入居時・変更時）

• 水道・電気・インターネット・ごみ処理費等の諸経費実費