<0337> 渋谷・表参道のデザイナーズオフィス　1階と2階で世界観を表現できる希少な空間【114.46㎡｜113.2万円】

図面

ショールーム・物販＆事務所の組み合わせにピッタリな新築デザイナーズ空間

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渋谷駅、表参道駅からそれぞれ8分の距離にある、2026年3月に新築されたばかりのデザイナーズオフィスです。

1階と2階のみ事務所仕様で作られており、3階から上は別動線でアクセスする住居区画になっています。

容積率の関係で前面道路からだいぶゆとりを持って建築されており、5階建てにも関わらず、それ以上の風格を感じることができる外観です。

その分道路からの視認性が落ちているため、あまりがっつり物販店舗として使う用途には向いていないように思いました。

立地的には、美容室やクリニックなどに向いていると思いますが、今回の募集ではどちらもNGになります。

そのため、住宅関係の設備、家具、寝具、ピアノ、ウェディング関係などの単価が高く、実際にものを見て決めたいようなプロダクトを扱う会社様のショールーム&事務所（もしくは商談ルーム）のような使い方が良いと思います。

敷地内に駐車場はないものの、搬出入のために空き地スペースに一時的に駐車したり、看板を置いたりすることはできますので、運営上は便利かと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0337
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区渋谷1

• 築　年：2026年3月

• 構造/規模：RC造 地上5階建

• 所在階：2階

• アクセス：渋谷駅 徒歩8分、表参道駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：要確認

• 賃　料：1,016,631円

• 共益費：171,369円

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 敷　金：10ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：要確認

• 駐車場：なし（一時的な駐車は相談）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主様指定の保証会社への加入必須

2. 指定の火災保険への加入必須

3. 物販、サービス店舗は相談可能（看板などの設置も可能）

4. 飲食、美容室、クリニックは不可

5. 2階は階段でのアクセスのみ