<0363> 代々木上原のリノベオフィス　ショールーム/物販/オフィス的な使い方におすすめ【120.08㎡｜140.0万円】

図面

この世界観が合うプロダクトをお持ちの方のスペースとして

今回ご紹介する物件は、代々木公園と代々木上原を結ぶ都道413号線のちょうど真ん中あたりに立地しています。

通り沿いは住宅とオフィスビルが混在しており、日中の人通りはまばらです。車通りは多いので静かではないですが、落ち着いたエリアです。

ランチどきのコンビニや飲食店は、代々木上原か代々木公園に歩いていく必要がありそうです。

対象の区画は都道側から直接アクセスできるエントランスがあり、物販店舗や貸しスタジオとしての利用が相談できるそうです。

室内の雰囲気

2026年8月にリノベーションが完了したばかりの室内は、非常に清潔感のある空間になっています。

天井はコンクリート剥き出しの仕様になっており、白で全体に塗装されております。天高は最大で約2750mmほどあり、梁下ですと約2400mmとなります。

壁は白いクロス、床はフローリングで仕上がっており、水回りも男女別トイレで、綺麗にリニューアルされております。

部屋の形が変わっているため、レイアウトに工夫が必要かもしれませんが、反対にゾーンごとに室内をエリアに分けて使うような使い方は工夫しやすいと思いました。

おすすめの業種や利用方法

タイトルにある通り、ショールーム/物販/オフィス的な使い方が最も面白いかと思います。

扱うプロダクトによって写真のスペースのイメージが合う合わないはあると思います。前テナント様はレディースの服、バッグ、アクセサリーなどを取り扱う会社様でした。

この値段で多用途に使い分けることができる空間は希少ですので、多少予算オーバーという方でしたら、一部はポップアップスペース的な形でたまに外部に貸し出すような使い方も面白いと思います。

まとめ

代々木上原と代々木公園の間にあるデザイナーズマンションの1階路面区画をご紹介しました。

最近リノベーションが完了したばかりの室内は清潔感があり、天高もそれなりな高さが確保されています。

物販や貸しスペースとしての利用も相談できるとのことですので、複合用途的な使い方（ショールーム/物販/オフィス）にぴったりの空間だと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0363
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区上原１

• 築　年：2008年2月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上6階建

• 所在階：1階

• アクセス：代々木上原駅 徒歩6分、代々木公園駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 解約予告：6ヶ月前

• 賃　料：1,180,000円

• 共益費：220,000円

• 広　さ：120.08㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。

3. 1年未満の解約は違約金あり