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‘NOT THE OFFICE’

渋谷区でのデザイナーズオフィスの探し方

代表コメント

青山エリアと比肩するようなオシャレなエリアで、数多くのクリエイティブ企業が居を構えています。神宮前エリアの中でも、表参道・原宿寄りなのか、千駄ヶ谷寄りなのかで賃料相場のばらつきが大きいのも特徴です。

渋谷区の他エリアと比較して、最もデザイナーズオフィスが多いエリアで、クリエイティブなオフィスを探すなら外せないエリアです。その種類も豊富で、リノベオフィス、デザイナーズオフィス、ヴィンテージオフィス、一棟貸オフィスなど様々なタイプの物件が見つかります。

基本的には表参道駅や明治神宮前駅に近ければ近いほど高い傾向にあるため、駅から少し離れたエリアで探すか、築古のヴィンテージ物件などを狙っていくと、賃料を抑えつつ、おしゃれな空間に出会える確率が高くなります。

代表コメント

千駄ヶ谷・北参道エリアは、1970年代以降の原宿・裏原宿のファッション文化の発展に合わせて、アパレル卸売業が集積した地域です。原宿や表参道方面にも近い立地であることから、現在でもOEM/ODM企業や商社など100社近くのファッション関連企業が拠点を構えています。

高い建物がほとんど立っていない、3-4階建の建物が中心の落ち着いたエリアで、クリエイティブな企業の入居率が高いことから、リノベ物件が多くあるデザイナーズオフィスの中心的なエリアと言えます。また低層の建物が多いことから、一棟貸オフィスが最も見つかりやすいエリアでもあります。

商業が中心のエリアとは対照的に、再開発がそこまで進んでいないこともあり、賃料相場が安定しており、比較的コスパが良い物件が多いエリアです。

代表コメント

代々木公園・代々木上原は、緑豊かな高級住宅街です。オフィス街ではないぶんデザイナーズオフィスは希少で、募集の数としても渋谷区のエリアで最も少ないエリアです。

一方で、このエリアを希望する企業は年々増えているように感じます。働く環境そのものを大事にしたいという価値観の広がりと、新しいクリエイティブエリアを模索している企業が増えてきたことが要因になっていそうです。

オフィス街ではないことから、賃料は比較的お得な物件が多いエリアです。とはいえ、オフィス物件自体が少ないエリアであることから、おしゃれな物件が募集になるとすぐに契約になってしまうようなイメージのエリアでもあります。

代々木公園・代々木上原限定で探されている企業様もいらっしゃることから、このエリアで探す場合は、早めに探し始めるのが良い物件に出会うコツです。