<0380> 原宿の一棟貸オフィス　駐車場、屋上テラス付きで店舗&オフィスにおすすめ【220.99㎡｜187.0万円】

図面

外観とのギャップを楽しみたい会社様におすすめ

立地と周辺環境

原宿駅の竹下口を出で竹下通りに入り、一番最初の交差点を右折し、「ブラームスの小径」と呼ばれる細い通りに入り、1/1 harajuku 'K'という商業施設の階段を利用すると、5分程度で今回ご紹介する物件まで到着できます。

竹下通りから近いとはいえ、知る人ぞ知る抜け道ですし、ここ以外にも表参道側に抜けていく通りはあるので、人通りは非常に少なく、かなり静かな環境です。

一方で、少し歩けば飲食店、カフェ、コンビニなどにアクセス可能な便利な立地ですし、明治神宮前駅側からも6分程度でアクセスできる立地です。

しかし、どちらも裏道をくるようなイメージなので建物へのアクセスは初めて来る方には少し難しいと言えるかと思います。

建物のB1階には自走式のガレージがあり、入口の高さは1800-1900mm程度が限界ですが、ガレージのスペースはかなりゆとりのある空間になっています。

車に加えて、バイクや自転車などをゆとりを持って収容可能です。

室内の雰囲気

どこのフロアもほとんど同じサイズで、似たような部屋の形をしているため、見た目に反して室内は比較的普通のオフィスといったイメージです。

フロアによって窓の作りなどが違うのは、バブル時代の建築ならではの贅沢な遊び心と言えるかと思います。

1F

2F

3F

屋上部分

おすすめの業種や利用方法

自社ならではの世界観を表現したい会社様のオフィス&ショールームのような空間にぴったりだと思います。

全てを純粋やオフィスとして使う場合でも、1階は商談ルーム、かつ自社ならではの世界観を最大限に表現するようなイメージのお部屋として使い、2階をメインの執務室、3階は遊び部屋として使うくらい遊び心のある使い方にピッタリです。

建物の外観は重厚感があるものの、原宿という立地も考えると、面白いギャップとして、ストリート系のアパレルや雑貨を扱う会社様のショールーム＆ショップ＆オフィス的な複合的な使い方ですとしっくりきます。

まとめ

原宿駅徒歩5分の好立地にある、駐車場付き、屋上テラス付きの一棟貸オフィスをご紹介しました。

重厚感のある見た目とのギャップを存分に生かして、ストリート系のアパレルや雑貨を取り扱う会社様のショールーム＆ショップ＆オフィス的な複合的な使い方におすすめな空間です。

現状の室内は普通のオフィスっぽい空間ですが、クロスを剥がし、カーペットを変え、天井の照明を変えればもっと外観にピッタリ、もしくは外観とはギャップのある無骨でストリートな雰囲気のオフィスにできそうな気がします。

物件概要

問い合わせ番号：No.0380
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前1

• 築　年：1986年10月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上3階建

• 所在階：一棟貸

• アクセス：原宿駅 徒歩5分、　明治神宮前駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：1,870,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：220.99㎡（階段部分や水回り含む）

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月分（＋更新事務手数料33,000円）

• 駐車場：あり（サイズは現地確認）

• 駐輪場：相談

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 用途はご相談ください。

• 駐車場のサイズは必ず現地でご確認ください（特に高さ）。