<0379> 神宮前のデザイナーズオフィス　明るく開放的で使いやすい空間【50㎡｜25.3万円】

図面

最上階の日当たり良好で使いやすいスペース

立地と周辺環境

外苑前駅、明治神宮前、原宿駅からそれぞれ10分前後の位置にあり、周辺は閑静な住宅街です。

近くの大通りや、原宿通り方面に向けて歩くとコンビニや飲食店は豊富にございます。

1階と地下には美容室、2階は事務所、今回募集の3階も以前は事務所として利用されていました。

3階には専用テラスがあり、珍しく入り口側にテラス部分があります。

室内の雰囲気

50㎡の室内は無駄なものがほとんどなく、非常に整形でレイアウトがしやすい空間になっています。

天井高は2500mm程度ですが、窓面が広く、天井がライティングレールでスッキリしているため、それ以上の開放感を感じます。

キッチンやユニットバスは少し古さを感じますが、立地、室内の雰囲気、賃料のバランスを考えれば許容範囲かと思います。

EVはなく、3階までは階段でのアクセスとなりますので、搬出入がある会社様は注意が必要です。

おすすめの業種や利用方法

デザイン系の会社様や、搬出入があまりない映像制作系の会社様などにぴったりの空間だと思います。

もしくは、搬出入はあるものの、重量が軽い商品を扱っているアクセサリー系の会社様の事務所としてもいいかもしれません。

基本的には事務所利用限定となりますが、SOHOでの利用も可能ですので、セカンドハウスやアトリエ的な使い方にも面白いと思います。

まとめ

外苑前駅、明治神宮前、原宿駅からそれぞれ10分前後の位置にあるデザイナーズオフィスをご紹介しました。

天井高2500mm程度ながらも、大きな窓面とライティングレールのスッキリした内装のおかげで開放感をより感じられる空間です。

入り口側の専用テラスで観葉植物などが育てられそうな、非常にプライベートな雰囲気の物件です。

小規模なクリエイティブ系の会社様や、個人のセカンドハウスやアトリエ的に使えるようなスペースのお探しの方は是非お問い合わせください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0379
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前3

• 築　年：1992年4月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上3階建

• 所在階：3階

• アクセス：外苑前駅 徒歩10分、　明治神宮前駅 徒歩10分、原宿駅 徒歩12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：253,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：50㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 水道代月額固定3,300円