※契約予定 <0370> 東北沢のデザイナーズオフィス　コンクリートと木が気持ちいい空間【39.78㎡｜21.6万円】

図面

超人気物件の理由がわかる条件と建物

立地と周辺環境

東北沢駅東口から出て、東京大学の駒場IIキャンパス方面に歩いていくと7分ほどで今回ご紹介する物件にたどり着きます。

非常階段が正面側にあり、格子状のデザインをしている外観は遠くから見ても非常に特徴的なデザインで、視認性も高いです。

周辺には、おしゃれなカフェやお花屋さんなどはありますが基本的には住宅街になりますので、飲食店やコンビニなどは東北沢、代々木公園、もしくは池ノ上方面に向かって歩いていく必要があります。

同じオーナー様でシリーズものとして建築された物件の一つで、最も築浅な物件です。

1階には、テナント様専用の簡単な打ち合わせスペースのような空間があり、小ぶりな物件ながら、テナント同士の交流が生まれる温かみがあります。

室内の雰囲気

※写真はもう少し広い別区画を撮影したものになります。今回募集の区画とは若干異なりますので、現状は現地にてご確認をお願いいたします。

内装は、コンクリート打ちっぱなしの梁と、木の床が眺望の緑とマッチして、無機質になりすぎず、温かみのあるデザインをしています。

トイレ、お風呂、給湯などは全て片側に寄せられているので、動線は一つですみますが、動線を確保するためには窓際にデスクを置く等の工夫が必要です。

そのため、面積は約40㎡ほどありますが、現実的には3-5名ほどの利用がMAXかと思います。

おすすめの業種や利用方法

来客や出先への訪問が比較的少ない会社様に向いているオフィスかと思います。

少数精鋭で経営している、デザイン、PR、映像制作、建築・設計などの会社様におすすめです。

レイアウト効率が悪い分、収容人数には限りがありますが、賃料はその分お得ですので、少人数で構える最初のオフィスとしてはかなり魅力的なチョイスかと思います。

まとめ

小田急線東北沢駅、代々木上原駅、京王井の頭線池ノ上から10分圏内にある、建物から内装までデザイナーズ仕様の人気物件を取り上げました。

おしゃれで温かみのある内装は、様々なクリエイティブ業種にとって居心地の良い空間であること間違いなしです。

レイアウト効率が少し低いながらも、条件もリーズナブルな設定なこともあり、募集のたびに複数申し込みが入る超人気物件です。

もし、ご興味がある方はすぐに内見することをお勧めします！

物件概要

問い合わせ番号：No.0370
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区駒場4

• 築　年：2017年

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• 所在階：5階

• アクセス：東北沢駅 徒歩7分、代々木上原駅 徒歩10分、池ノ上駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年（再契約相談可）

• 賃　料：216,700円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：39.78㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 掲載写真はもう少し広い別区画を撮影したものになります。今回募集の区画とは若干異なりますので、現状は現地にてご確認をお願いいたします。

申込時必要書類

• 貸室申込書

• 会社概要

• 履歴事項全部証明書

• 決算書直近1期分

• 代表者の写真付き身分証明書

• 連帯保証人の写真付き身分証明書