<0189> 中目黒のデザイナーズSOHO　静かな環境でおしゃれに働く【61.47㎡｜44.9万円】

図面

最寄駅から少し離れた閑静な住宅街で、住職近接を目指すライフスタイルをお求めの方へ

立地と周辺環境

中目黒駅からクネクネと祐天寺方面の住宅街に入っていくと、突如コンクリ打ちっぱなしのおしゃれな本物件が佇んでいます。

コンクリート打ちっぱなしであることに加えて、ガラスのファサードも多用しており、重厚でありながらスタイリッシュな作りになっています。撮影日は夏の暑い日でしたがそこだけ静けさが漂うような雰囲気でした。

以前同じ建物の別の区画を取り上げたことがありますが、今回の区画も前回同様に家具がセットアップしてあり、地下と1階のメゾネットタイプの区画になっております。

建物が8の字のような形をしており、部屋に彩光が入るように中庭に向けて大きな窓面が設置されています。

室内の雰囲気

1階には6名用の会議テーブルとして使えそうな什器が置いてあり、トイレや給湯などの水回りがまとまっています。

もし、会議があるような業態の場合はこちらを来客スペースとして使うのが使いやすそうです。

とにかく中庭に面した窓面からの日当たりが良いため、ソファなどを追加で設置することでリフレッシュスペースなどにもできそうです。

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階段で降りていくと地下には4名用程度の執務スペースと、お風呂がございます。

ドライエリアがある関係で部屋が2つに分断されてしまっている関係で、動線部分が少し勿体無い面積になっていますが、ここは思い切って諦めてアートなどを飾ったり、観葉植物を置いてお部屋に彩りを添えるスペースとして有効活用できそうです。

晴れていればドライエリアから十分な十分な採光が取れるためあまり暗い感じはしませんが、曇っていたりした場合は少し暗い感じはするかもしれません。

まとめ

立地的にもかなり落ち着いたエリアにあるので、出入りが激しい業種というよりは集中して作業をするような業種に向いているデザイナーズSOHOかと思います。

その場合は、地下を集中スペースとして利用し、1階をお昼を食べたり、くつろいだり、社内の打ち合わせをしたりするスペースとして利用すれば使い勝手が良さそうです。

最寄駅が祐天寺駅とオフィスっぽくない立地でもあるため、東横線沿いのお近くに暮らしている方々が多い会社様の住職近接空間として優秀かと思います。

東横線限定で素敵なオフィススペースをお探しの方は、ぜひ一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0189
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区祐天寺1

• 築　年：2010年5月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上4階

• 所在階：1階

• アクセス：祐天寺駅 徒歩7分、中目黒駅 徒歩10分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年

• 解約予告：6ヶ月前通知

• 賃　料：449,878円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：61.47㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：あり（都度確認いたします）

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主様指定の保証会社の利用必須。

2. 事務所利用のみ

3. 住居兼事務所契約になります。