<0367> 代官山リノベオフィス　ヴィンテージマンションと相性の良い無骨な内装【38.71㎡｜25.3万円】

図面

立地、面積、条件、雰囲気、どれもGOOD

立地と周辺環境

代官山駅から約8分、八幡通りを渋谷方面に進み、線路を超える前に下に降りていく坂の途中に、今回ご紹介するヴィンテージマンションは立地しています。

渋谷駅からも徒歩でアクセスできる距離感です。

基本的には落ち着いたエリアですが、意外と飲食店やコンビニは徒歩圏内で見つけることができます。

本物件は1977年のヴィンテージマンションで、現在はほとんどが事業用の用途で貸し出されていますが、まだ住宅として使用している方もいらっしゃいます。

今回取り上げる区画は、ルーフバルコニー付きのスペシャルな区画です。

室内の雰囲気

前テナント様の状態がそのまま残置されている内装は、ヴィンテージマンションにふさわしい、無骨ながらも、味のある雰囲気が漂っています。

床は白塗装された木材、壁と天井はコンクリート剥き出し、一部は白塗装されていて、すっきりとした印象があります。

天井にはライティングレールが敷設されているので、照明をつければすぐに使い始めることができます。

部屋の形が非常に綺麗なので、入れようと思えば8名程度収容することはできますが、6名くらいでゆったり使うのが雰囲気的には合っているかと思います。

水回りはそれなりには綺麗な状態で、すぐに交換が必要なほどではないです。

一旦外に出るとお部屋と同じくらいの広さのルーフバルコニースペースがあり、設備などもほとんどないため、非常に気持ちよく利用できそうな空間です。

おすすめの業種や利用方法

基本的には事務所利用となります。ショールームが相談可能です。

場所ならではの特性もありますが、現在入居しているテナント様はほとんどデザイン、設計、アパレル会社などですので、やはり同業種のテナント様におすすめです。

まとめ

代官山徒歩8分、ヴィンテージマンションの一室のリノベオフィスをご紹介いたしました。

程よいサイズ感、家賃。そして、おしゃれなエリアと、ヴィンテージと相性が良い無骨で味のある内装も魅力的です。

しかもこれにルーフバルコニーまでついているとなれば、NOT THE OFFICEをご覧の方にはたまらない物件だと思います。

是非一度ご内見にお越しくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0367
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区猿楽町

• 築　年：1977年3月

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：代官山駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年（再契約相談可）

• 賃　料：253,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：38.71㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須（2年16,550円）

• 現状有姿での引き渡し

• 審査の過程で貸主様との面談が必須になります