<0364> 千駄ヶ谷のリノベオフィス　癖がなくシンプルだけど、こだわりの詰まった空間【19.20㎡〜｜21.8万円〜】

図面と募集区画

2F

• 201：28.89㎡｜398,200円

• 202：19.20㎡｜294,800円

• 203：24.88㎡｜368,500円

• 204：34.27㎡｜468,600円

3F

• 303：19.20㎡｜

• 304：24.88㎡｜352,000円

• 306：19.56㎡｜300,300円

ただ蘇らせるだけじゃない、そこにストーリーも加える

立地と周辺環境

千駄ヶ谷の将棋会館の裏、鳩森神社からも近い、そんな立地に今回ご紹介する物件は立地しています。

周辺は住宅街ですが、千駄ヶ谷らしく、少し歩けばカフェ、コンビニ、飲食店などは困らない程度には見つかります。

1968年竣工の建物で、竣工当初は住居として、その後はSOHO物件として長く千駄ヶ谷の変遷を見守ってきました。

今回売却に伴いオーナーが代わり、一棟丸ごとフルリノベーションすることで、60歳近い本物件が蘇りました。

なるべく元々あった素材感や構造などは活かしつつも、千駄ヶ谷という立地や歴史を踏まえたコンセプトで空間は作り込まれています。

共有施設

6階建ての建物は、1階が駐車場と店舗（カフェ入居中）、2階にラウンジスペースとオフィス、3/4/5/6階は全てオフィス、6階には屋上バルコニーもございます。

ラウンジスペースには、商談や打ち合わせなどに利用できる空間と、入居テナント専用の会議室とフォンブースが完備されています。

室内の雰囲気

202/303

203/304

204/305

301/302/308/307（一括借りプラン）

※写真上の家具などは全て撤去されます。
※写真上は壁が立っておりますが、貸主様負担での撤去が相談できます。

おすすめの業種や利用方法

用途は基本的にはオフィス利用のみとなっております。

基本的にはどんなクリエイティブ業種の方にもおすすめの空間ですが、駐車場が売り切れてしまったため、搬入搬出が頻繁に発生する会社様は、物件目の前にある時間貸し駐車場などの利用になります。

今であれば複数の部屋を借りて、ショールームとオフィスとして空間を分けたりすることもできます。

まとめ

千駄ヶ谷に新たに誕生したリノベオフィスを取り上げました。

立地や、間取り、空間自体の実用性が高いことも高評価ですが、共有の施設やコンセプトへのこだわりなど、自社のスペース以上の価値を享受できるような空間になっています。

元々の建物自体の構造の面白さを活かしつつ、むしろ実用性がアップしているため、どんなクリエイティブ業種のテナント様にもおすすめできるリノベオフィスです。

今であれば大小様々な空間から気に入ったものを選ぶことができますので、気になる方は是非一度内覧にお越しいただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0364
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1

• 築　年：1968年（2026年6月にリノベーション完了）

• 構造/規模：RC造 地上6階

• 所在階：複数区画あり

• アクセス：千駄ヶ谷駅 徒歩5分、国立競技場前駅 徒歩5分、北参道駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：2ヶ月前解約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：なし

募集区画

• 201：28.89㎡｜398,200円

• 202：19.20㎡｜294,800円

• 203：24.88㎡｜368,500円

• 204：34.27㎡｜468,600円

• 301/302/308/307：116.66㎡｜1,523,500円
  ※セット貸プラン（壁撤去可能）、別図面参照

• 303：19.20㎡｜218,900円

• 304：24.88㎡｜352,000円

• 305：33.15㎡｜419,900円

• 306：19.56㎡｜300,300円

備考

1. 指定の保証会社の利用必須。

2. 指定の火災保険の利用必須。