<0359> 北参道のリノベオフィス　緑を見ながら涼しく働こう【90.23㎡｜58.0万円】

図面

あえて1階を選ぶという選択肢

立地と周辺環境

北参道駅から千駄ヶ谷小学校の交差点で左折し、小学校が終わるところあたりの反対側に立地しています。

1979年竣工の赤レンガを使用した見るからにヴィンテージな建物の右側に通路を進んでいくと今回ご紹介する区画があります。

建物の裏側といった感じで、初めて来る人だと、本当にこの通路で合っているのか迷ってしまう感じです。

周辺には飲食店やカフェはそこそこありますが、選択肢はそこまで多くない印象です。

室内の雰囲気

雰囲気としてはマンションのオシャレな多目的スペースといった感じです。

敷地内の緑地化スペースに向けて大きな窓面が一面にあるため、1階とはいえ閉鎖感や暗い感じはあまりしません。

今回リニューアルしたタイミングで、照明はライティングレールに、床はフロアタイルに仕様変更されています。

また、水回りも男女別トイレにリニューアルされ、給湯も新しいものに交換してあります。

部屋の形が整形なので、人は多く収容することができますが、空調が３基なのと、配置的な問題から、会議室の作り方は少し工夫が必要かもしれません。

また、搬出入が多い業種はNGとなるそうですので、アパレルや映像制作会社などはものの出入りが多くないことが前提となります。

ちなみに、目の前にあるテラススペースは、専用での利用はNGとなります。

ただ、例えば息抜きにチェアを一時的に出してくつろいだりするのは、最後に片付けをすればいいそうです。

おすすめの業種や使い方

店舗利用不可、搬出入の多い業種も基本的にはNGとなりますので、WEBデザインやクリエイター系の方の事務所が向いているかと思います。

静かに作業に没頭できるような空間ですので、映像制作会社様の制作ルームのような使い方でもいいかもしれません。

広さに対するコスパは良い物件です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0359
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前2

• 築　年：1979年8月

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• 所在階：1階

• アクセス：北参道駅 徒歩7分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 解約予告：6ヶ月前

• 賃　料：580,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：90.23㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1.25ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。

3. 室内の設備は全て残置物扱いとなります。

4. テラスは専用使用できません。

5. 搬出入の多い業種は基本的にはNGとなります。