<0358> 赤坂のリノベオフィス　プロジェクトルーム的な使い方にぴったりな空間【117.95㎡｜63.8万円】

図面

映像制作会社などの秘密基地としていかがでしょうか。

立地と周辺環境

赤坂駅を出て赤坂通りをミッドタウン方面に向けて歩き、ローソンが角にある交差点が出てきたら左折をすると今回ご紹介する物件が見えてきます。

2階以上は全部で50戸ある高級賃貸マンションになっており、全部で32タイプの間取りがある、非常に個性的な建築のマンションです。

周辺は高級住宅街ですが、赤坂通りに出れば飲食店やコンビニなどは容易に見つかる立地です。

今回ご紹介するのは、元々は入居者用のリフレッシュスペースとして利用されていた空間と、管理室として利用されていた空間をオフィスにコンバージョンする予定の新設区画です。

動線はマンション住人とは分けられる予定で、利用用途は事務所のみとなります。

室内の雰囲気

※写真に写っている家具などは全て撤去された状態での引き渡しとなります。
※一部パース画像を掲載しております。

元リフレッシュスペース（什器等は全て撤去予定）

8名用会議室（パース画像）

元リフレッシュスペースの空間は大きくデザインの変更はない予定で、黒塗りスケルトン天井はそのままで、クロスやカーペットを貼り替える予定です。

奥まった1階の区画のため、日当たりは期待できないですが、大きな窓面はあるので、そこまで閉鎖感はありません。

また、実は天井が最大で2400mm、梁の下だと2000mmと一部非常に低い天高になっています。

一方で、黒塗りのスケルトン仕様にしてあるため、数字ほどの圧迫感はありませんが、身長が高い方はどうしても苦しいかもしれません。

今回のリニューアルで、トイレが男女別になるのと、8名用の会議室が作られるのは非常に嬉しいポイントです。

今回マンションのオートロック扉の横の壁を壊して、この区画用の新しい入り口を作る予定なのですが、正直一見さんにはなかなか見つけるのが難しい区画になりそうです。

おすすめの業種や利用方法

博報堂社の本社が近いこともありますが、制作会社にうってつけのオフィスだと思います。

全長5mまでであれば、ハイエースなどを駐車することも可能な平置き駐車場があることと、1階なので、搬出入に便利なことを考えると、使い勝手は非常に良いと思います。

制作した映像などをクライアントに確認してもらうための会議スペースがあるのも、ピッタリかと思います。

本物件は事務所用途のみとなりますので、マンションの住人向けのサービス店舗はNGとなります。

また、上述したように一見さんにはなかなか見つけることが難しい入り口になりそうなので、新規の打ち合わせが頻繁にあるような会社様には向いていないかと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0358
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区赤坂6

• 築　年：2002年12月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上6階建

• 所在階：1階

• アクセス：赤坂駅 徒歩5分、六本木一丁目駅 徒歩9分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2026年10月以降

• 契約年数：2年間

• 解約予告：6ヶ月前

• 賃　料：638,000円

• 共益費：賃料に含む（光熱費は別途請求あり）

• 広　さ：138.47㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：あり（平置き、55,000円税込/月）

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 事務所利用のみ

3. 24時間利用可能