<0164> 外苑前のヴィンテージSOHO 会議室付きの使いやすい間取り【55.25㎡｜36.8万円】

図面

静かな環境におしゃれなオフィスを構えたい6名程度までの企業様におすすめ

立地と周辺環境

スタジアム通りから熊野神社がある熊野通りに入り、途中で左に曲がると本物件がございます。

外苑西通りと熊野通りを結ぶ通りに面しており、人通りは少なく非常に静かな環境です。斜向かいにはブラジル大使館もございます。

有名な分譲マンションシリーズ「秀和」の北青山に2つあるうちの一つになっていて、モコモコとした仕上げのモルタルが、パズルのように組み合わさったような模様が特徴な建物です。

エントランスや共用廊下などはあくまで住宅っぽい感じが強く、住居として利用されている方も多く入居されています。

秀和シリーズのほとんどの物件がそうですが、事務所で利用する場合は、理事会での承認を得る必要がありますので、注意が必要です。

とはいえ、今回ご紹介する区画も以前は映像制作会社様が事務所で利用されていたそうですので、利用方法さえ特殊でなければ問題ないかと思います。店舗利用は不可です。

室内の雰囲気

※以前募集があった際に撮影された写真ですので、現況と異なる場合は現況を優先となります。

エントランスを入ると４名用程度のガラス張りの会議室がお出迎えしてくれます。

天井までしっかり間仕切りされていますので、ガラスパーテーションとはいえある程度の防音性は担保されているのも嬉しいポイントです。

こういったマンションのリノベ物件で会議室が付いている物件は非常に珍しいので、来客は多くないが、WEB会議や、社内打ち合わせなどがある会社様には利便性の高い作りになっています。

内装は天井がコンクリート剥き出しのスケルトン仕様になっており、照明はライティングレール、床は濃い茶系のフローリングが敷かれています。

内装仕上げもそうですが、部屋の形も癖がなくレイアウトしやすい作りになっていまして、ゆったり使うとすると6名程度までの利用がおすすめです。

最大詰め込めば8名程度までは収容できそうですが、動線を考えるとゆったり使うのが良いかと思います。

まとめ

有名な秀和シリーズの北青山拠点の一つで、築年数は50年を超えているものの変わらぬ魅力がある物件です。

周りは利便性はそれなりに高いながらも非常に静かな環境ですので、人の出入りがあまり会社様で、こういったヴィンテージSOHOが好きな方にはとてもおすすめですので、是非一度ご内見にお越しください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0164
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区北青山2

• 築　年：1972年7月

• 構造/規模：RC造 地上8階建

• 所在階：2階

• アクセス：外苑前駅 徒歩5-6分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2026年10月中旬（予定）

• 契約年数：2年

• 賃　料：363,000円

• 共益費：賃料に含む（但し、事務所の場合は特別管理として5,500円/月が発生します）

• 広　さ：55.25㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：あり（500円/月）

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須

3. 店舗利用不可、SOHO/事務所利用の場合も理事会の承認が必要です。

4. 転出入時にそれぞれ10,000円が発生します。

5. ネームプレート作成費用10,000円（転入時）。

6. 鍵交換費用として15,400円。

7. エントランスは夜間オートロック（室内からの開錠不可）

8. エントランス、ゴミ置き場、屋上開放時間は6:00-21:00になります。