<0344> 恵比寿のリノベオフィス　最上階のリノベ空間を手に入れよう【72.85㎡｜51.7万円】

図面

立地、内装、家賃全ておすすめです

立地と周辺環境

恵比寿駅東口からタコ公園に向かって歩いて行き、公園の横の橋を渡って、明治通りを渡ると今回ご紹介する物件に到着します。

明治通り沿いで車通りが多い立地ですが、人通りはそこまで多くなく、飲食店なども多いエリアではありません。

とはいえ、少し歩くだけですぐに豊富な飲食店やカフェなどが見つかりますので、JR恵比寿駅から5分というだけで利便性は抜群です。

室内の特徴

床はコンクリート剥き出し、天井は在来天井にライティングレールが敷設されている、癖のないデザイナーズらしい仕上げになっています。

窓面は大きくはないですが、最上階の区画ですので、眺望はかなり抜けており、開放感があります。

この面積は意外と男女別トイレじゃない物件が結構あったりしますが、安心のトイレ男女別なのは嬉しいポイントです。

空調や柱などの関係で会議室をどこに作ろうか少し迷いますが、EV降りてすぐのエリアに設置するのがレイアウト効率は高いと思います。

その場合、トイレを一つは来客兼男性用、もう一つを女性用のように切り分けて使うのが良さそうです。

おすすめの業種と利用方法

基本どのような業種にもおすすめしやすい条件の物件ですが、あえてデスクワークをメインとする業種の会社様のオフィスとしておすすめしたいです。

何かとリフレッシュが重要なポイントだと思いますので、窓際に外を眺めることができるカウンターを設置して、作業してもよし、お昼を食べてもよし、なエリアとして利用すると気持ちの良い空間として使えそうです。

もしさらに開放感が欲しければ、天井をスケルトンにすれば、床との相性もよく、よりオシャレな空間にすることができそうです。

まとめ

恵比寿駅5分の広さ、値段、内装の非常にバランスの良い物件をご紹介しました。

10階建建物の最上階、かつ前面が明治通りですので、室内からの眺望は抜群です。

そのため、あえてデスクワークメインでリフレッシュする時間が重要な業種のテナント様におすすめしたい物件になっています。

こういう物件は今の市況ではとにかく希少ですので、気になる方はすぐご内見することをおすすめします！

物件概要

問い合わせ番号：No.03４4
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区広尾1

• 築　年：1990年9月

• 構造/規模：SRC造 地下1階・地上10階建

• 所在階：10階

• アクセス：恵比寿駅 徒歩5分

• 契約形態：普通借家契約

・解約予告：要確認

・入居時期：即日

・契約年数：2年

・賃　料：462,000円

・共益費：55,000円

・広　さ：72.85㎡

・敷　金：税込賃料の6ヶ月

・償　却：なし

・礼　金：1ヶ月

・更新料：1ヶ月

・駐車場：なし

・駐輪場：なし

備考

1. 貸主様指定の保証会社の利用必須

2. 火災保険への加入必須

3. エントランスオートロック