<0289>神宮前のリノベオフィス　ヴィンテージマンションの使いやすいリノベ区画【40.00㎡｜19.8万円】

図面

まずはここからリノベオフィスを始めよう！

立地と周辺環境

周辺の各駅からそれぞれ10分程度の距離にある、通常であれば少し不便なエリア「神宮前2丁目エリア」に本物件は立地しています。

元々、駅距離がそれなりにある、古い建物が多い、オフィス街ではないといった観点から賃料上昇は周辺エリアと比べて緩やかなエリアです。

それと関係するのかは定かではありませんが、本エリアには多くのデザイナーズオフィスがあり、本サイトでも度々取り扱いをしているエリアでもあります。

神宮前2丁目エリア周辺には、カフェや個人経営の飲食店などがそれなりにあり、エリアに慣れてくればそこまで困ることはないかと思います。

室内の雰囲気

天井は躯体表しの白塗装で、天高はおよそ2.75mほどあります。

壁はボードに白いクロス、床はモルタル調のタイルが敷かれており、リノベオフィスのお手本のような内装になっております。

また、2階ではあるものの、角部屋になっているため、窓面が2つあり、採光がしっかり確保できるところが嬉しいポイントです。

こういう物件は、春や秋は窓を開けて快適に使いたいと思いますので、2面あるとより空気が循環するのも良いです。

さらに嬉しいポイントは、貸室の形状がほとんど正方形に近しい形で、5.5m×5.5m程度あるため、敷き詰めようと思えば、6名席を2島程度おけるくらいの広さがあります。

この面積に対して10-12名入ればかなりスペース効率としては優等生と言えるでしょう。

おすすめのテナント様や利用方法

事務所限定となりますので、アパレル系の会社様のショールーム兼オフィスのような使い方や、その他クリエイティブ業種の方のオフィスにおすすめです。

搬出入がある企業様は、入口に若干階段があることと、EVが小さいことに注意が必要です。

イメージとしてはマンションの一室のような空間でやっていたところから、会社の成長と合わせてオフィスを借りようとする最初のオフィスという感じかと思います。

まとめ

デザイナーズオフィスが林立する神宮前2丁目エリアに立地するヴィンテージマンションのリノベ区画をご紹介させていただきました。

天高が2.7m超あり、リノベオフィスのお手本のように仕上がっている室内は、どのクリエイティブ企業様にもお使いいただけやすい空間になっています。

また、貸室の形状が整形であることから、レイアウト効率が高い点と、角部屋であることで最高がしっかりと確保できる点も本物件の魅力です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0289
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前2

• 築　年：1967年

• 構造/規模：RC造 地上6階建

• アクセス：北参道駅 徒歩11分、原宿駅 徒歩13分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 解約予告：要確認

• 賃　料：198,000円　　 

• 共益費：なし

• 広　さ：40.00㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：なし

備考

1. 指定の保証会社に加入必須

2. 指定の火災保険に加入必須

3. 鍵交換費用が別途発生します