<0275> 渋谷のデザイナーズオフィス　美しいファサードとゆとりのある室内【72.49㎡｜50.6万円】

図面

※12/26：101号室は契約予定となりました。

渋谷の喧騒から離れて、利便性と落ち着きを享受したい方へ

※以下の外観写真は101号室側のものになります。

立地と周辺環境

渋谷駅からBUNKAMURAをめがけて進んでいくことおよそ10分ほどで、本物件の近くにたどり着きます。

松濤アドレスの入り口に立地しており、静かながらも、渋谷らしい空間へも徒歩2-3分でアクセスすることができるような利便性もあるエリアです。

これから東急百貨店の建て替えも進んでいきますので、益々活気のあるエリアになることでしょう。

駅距離が気になる方は、神泉駅からでしたら5分程度であることと、物件の目の前にLoopとシェアサイクルのポートがあることを言添えておきます。

本物件の特徴は、なんと言ってもその佇まいかと思います。

前面道路から少し下がった立地に建物が建築されていることと、1階部分のみコンクリートで仕上げられていることで、高級感と格が感じられるようになっています。

2階はオーナー様関連の会社事務所、3階はオーナー様の住宅となっております。

また1階の反対側の区画は、現在はアパレル関係の会社様が入居されています。

※以下の写真は101号室のものになります。

室内の特徴

室内は至ってシンプルなオフィス仕様になっています。

天高は2500mm程度ありますし、築浅ということもあるのですが、室内は清潔感があり、スッキリとした印象です。

1階のため日当たりはそこまでよくないですが、反対に1階であることで、出入り口が二つあるので、搬出入がしやすかったり、ゲストをお招きしやすかったりするオフィスかと思います。

部屋の中央にある細くて丸い柱が非常に残念ではございますが、会議室1つ、従業員12名程度までのオフィスとしてゆったりとお使いいただけるかと思います。

また、蛍光灯をダウンライトに変更し、床を外観と同じくモルタル調のものに変更するだけで、とてもスタイリッシュな空間が完成することでしょう。

白が基調の空間ですので、アクセントクロスなどを使用しても良いかもしれません。

おすすめのテナントの利用方法

高級品や美容品など、アドレスや見栄えを気にする必要があるようなテナント様におすすめのデザイナーズオフィスかと思います。

お客様をお招きした際に、交換を持たれること間違いなしの物件です。

また、1階の正面側に入り口があるため、搬出入が多いお客様にもおすすめかもしれません。

ただし正面道路が広いわけではないので、運送会社さんが中まで入ってこれるかは確認が必要なことと、区画前の敷地については、ビルの共用部分ですので、駐車や駐輪などはできないことにご留意ください。

まとめ

渋谷からイメージする喧騒とは離れた「松濤」アドレスに立地する本物件は、アドレスや見栄えを気にする必要があるテナント様にはぴったりのデザイナーズオフィスです。

静かな環境ながらも、少し足を伸ばせば飲食店などは数多くあるため、渋谷ならではの利便性もしっかり享受できる立地になっています。

これから東急百貨店の建て替えも進んでいくので、さらに高級感と利便性が高まっていくこと間違いなしのエリアと物件でしょう。

物件概要

問い合わせ番号：No.0275
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区松濤1

• 築　年：2014年4月

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩10分、神泉駅 徒歩5分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日（102号室は2026年1月下旬）

• 契約年数：2年間

• 解約予告：3ヶ月前

• 賃　料：（101号室）529,221円、（102号室）506,352円　　　　 

• 共益費：なし

• 広　さ：（101号室）75.75㎡、（102号室）72.49㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：10%

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. ゴミ処理費用は入居者負担になります。