<0273> 千駄ヶ谷のヴィンテージオフィス　採光に優れた南向きオフィス【54.48㎡｜35.2万円】

図面

手配中です。

ちょうど良いサイズの使い勝手の良い空間

立地と周辺環境

千駄ヶ谷駅から出て代々木方面に進んで行き、代々木病院を過ぎてから左折すると、レンガ造の外観が特徴的な本物件に到着します。

正面玄関と駐車場側入り口の2箇所があり、正面玄関はモダンで綺麗な雰囲気にリノベされています。駐車場側は裏口といった感じで、シンプルな通用口です。

千駄ヶ谷という立地から、周囲はアパレルオフィスやデザイン事務所が点在し本物件にもそういったクリエイティブ職の方々が入居しております。

その他にも、パーソナルジムや、アパレルショップ、写真館など様々な業種、業態のテナント様が利用する活気のある建物です。

また、徒歩圏には新国立競技場や明治神宮外苑があり、緑も多く、都心でありながら落ち着いた環境が千駄ヶ谷エリアの魅力です。

室内の特徴

白基調の内装と南向きの窓からの採光が明るい印象を与えます。清潔感のあるフローリングとシンプルな間取りで、用途に合わせたレイアウトが可能です。

南向きに窓面が設置されており、日の光が入る方向に大きな建物がないため、採光には困らないですが、部屋の白さも相まって逆に眩しいかと思いますので、ブラインドなどで対策する必要があるかもしれません。

また、約8㎡の物置スペースが付ついており、備品ストックや衣類の収納などにも便利だと思いました。

おすすめのテナント様や利用方法

外からの視認性が決して高いわけではございませんので、ギャラリーやショールームなどの「外に見せたい」テナント様には不向きな印象です。

今アツい千駄ヶ谷エリアで支店や2号店構えたいテナント様、賃料も抑えめですので、新規立ち上げの企業様にもおすすめです。

サロン系や貸スタジオなど、かなり幅広くご相談可能ですので、ご興味のある方はぜひ一度お問い合わせください。

まとめ

本物件は、千駄ヶ谷・北参道エリアのヴィンテージデザイナーズ物件です。

築年数を感じさせない明るいリノベーション空間と、外観の存在感が魅力です。

小規模ながらも印象に残るデザイン性で、ブランドの拠点や来客のあるオフィスに最適です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0273
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1

• 築　年：1978年4月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上5階建

• アクセス：千駄ヶ谷駅 徒歩3分、北参道駅 徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：330,000円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：54.48㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須

• 店舗利用時：保証金6ヶ月（償却1ヶ月）