<0272> 渋谷のリノベオフィス　共存するモダンとヴィンテージ【44.45㎡｜24.2万円】

図面

ヴィンテージマンションの一室を探している方にぴったりの空間

立地と周辺環境

渋谷駅から明治通りを恵比寿駅方面に進み、並木橋の交差点を青山方面に曲がって少し坂を登ると本物件に到着します。一階のレトロなコーヒー屋さんが目印です。

渋谷駅から徒歩9分、表参道駅からも徒歩圏の穏やかなエリアです。オフィスビルやショップ、カフェが立ち並び、通り沿いには緑が多く、都心ながら落ち着きと開放感を感じられるロケーションです。

代官山とつながる八幡通り沿いだからなのか、六本木通りと明治通りを結ぶこのストリートはどこか下町のメインストリートのような雰囲気があり、最近はおしゃれなお店が増えているエリアでもあります。

室内の特徴

元々は住居であったかのような造りをしていますが、リノベーションによって明るく清潔感のあるデザインになっています。

ホワイト基調の壁面とグレイッシュウッドの床材が調和し、ナチュラルながらもオシャレな雰囲気を演出していますが、床材に住居っぽさが少し出ているのが残念です。

もう少しビルの雰囲気と合わせた暗いトーンの木目の床や、モルタル調の床にして欲しかったなぁというのが正直な感想です。

天井は2.6m超の高さがあり、ライティングレールが敷設されています。

室内はL字型のワンルーム構成で、家具配置やゾーニングの自由度も高く、撮影やデザインオフィス、アトリエなどにも適しています。

また、窓面が多いため、昼間は照明をつけずとも明るく開放的な印象です。

おすすめのテナント様や利用方法

物販店舗やサロン系は相談可能ですが、来客が多いようでしたらご相談が難しくなります。
また、看板設置が不可であり、自然にいらっしゃるお客様は少ないかと思われますので、
店舗利用であれば、予約制が合うかと存じます。

室内がおしゃれなため、シンプルなオフィス利用でも映えそうです。
八幡通沿いながらも騒音は特段気にならなかったところもポイントです。

まとめ

ヴィンテージ感のある共用部と、モダンな内装が共存するデザイナーズ物件です。木目調のフロアと採光が生み出す温かみのある空間は、クリエイティブワークに最適です。渋谷・表参道エリアで良い雰囲気拠点を出せるオフィスをお探しの方におすすめです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0272
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区東1

• 築　年：1966年4月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：渋谷駅9分、表参道駅12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年間

• 解約予告：3ヶ月前

• 賃　料：242,000円

• 共益費：16,500円

• 広　さ：44.45㎡

• 敷　金：3ヶ月（店舗利用の場合5ヶ月）

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 火災保険加入必須