<0260> 代々木のリノベオフィス　コンクリート剥き出しの天井が無骨で映える空間【57.46㎡｜42.8万円】

図面

利便性と落ち着きをどちらも兼ね備えた立地と空間

立地と周辺環境

京王線と都営新宿線の出入り口が近い、甲州街道沿いの新宿駅から出て、およそ4分程度、JRからど9分程度でアクセス可能な利便性の高い立地に今回ご紹介する物件はございます。

新宿駅が最寄りですが、代々木住所の落ち着いている側ですので、飲食店などは若干減りますが、その分とても落ち着いたエリアです。

本物件はそんな住宅街の雰囲気のあるエリアにあるマンションの1階事務所区画で、マンションの入り口とは別の動線でいける区画にございます。

室内の特徴

入り口入ってすぐに目に飛び込むコンクリート剥き出しの天井が本物件の最大の特徴かと思います。

最大で天高3270mmと、通常オフィスと比較するとかなり高い天井高は、1階、かつ窓面が多くない室内でありながらも開放感を保つ要因になっています。

また、室内の形は横に長い長方形の形をしており、入り口入って右は会議室、左は執務室のような便利な区画割ができる形になっています。

とはいえ、少し幅が細い感じもあるため、執務スペースは6-8名程度の利用がMAXな印象です。

トイレと給湯は綺麗にリノベされているので、ご安心ください。

おすすめのテナント様や利用方法

現在京王線や小田急線などの沿線の住宅などで事務所を構えている方の拡大移転先として非常に魅力的なチョイスかと思います。

1階で、かつ日当たりも決して良いわけではありませんので、落ち着いた環境かつ、日当たりが少ない方がベターな業種、映像制作系の会社様などにおすすめでございます。

また、ターミナル駅が近いという利便性を重視される場合は、営業会社様にも良いかと思いますが、少しレイアウト効率が悪いのが難点かと思います。

まとめ

最大の特徴である天井高と、新宿駅から徒歩4分程度の利便性、落ち着いた周辺環境を好まれる方にはとてもおすすめのリノベオフィスになっているかと思います。

日当たりとレイアウト効率が少し悪いのがネックにはなりますが、クールで無骨な感じの空間が好きな方であればむしろプラスにも働く空間かと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0260
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代々木2

• 築　年：1985年2月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上5階建

• アクセス：新宿駅 徒歩4分（JRは9分程度）

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：400,700円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：57.46㎡

• 敷　金：5ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の保険会社へ加入必須。

3. 緊急コール：1,100円/月

4. 引き落とし手数料：550円/月

5. 事務所利用のみ可能