＜0249＞表参道のデザイナーズオフィス　要塞のような建物の開放的な一室　【57.75㎡｜48.2万円】

図面

小ぶりで、癖のある面白みのある空間を探している方へ

立地と周辺環境

表参道駅から渋谷駅方面に進み、骨董通りを過ぎたあたりで右折、しばらく進んで曲がった突き当たりに本物件がございます。

中世の要塞を思わせるような外観の本物件ですが、建物名にイタリア語で「階段」を意味する単語が使われており、建物中央の大きな階段が特徴的です。

今回ご紹介する区画はその大きな階段を降りた一番下の空間で、まるで建物全体の司令室のようなポジションニングの物件です。

明治神宮前駅からも徒歩圏内で、青山・原宿・渋谷を結ぶ利便性の高い立地です。周囲には流行の先端を走るようなショップやカフェが立ち並び、クリエイティブな雰囲気にあふれたエリアです。

室内の特徴

貸室はメゾネットタイプになっており、限界から入ると3-4帖程度の小さい空間と水回り、階段で下に降りていくと、吹き抜けの空間が待っています。

内装はオシャレなサロンの中といった感じで、オフィス感は薄めです。下階の大きな鏡は、撤去のご相談はできますが、原則退去時に戻してもらう必要がございます。

室内最大の特徴である天高5.3mの吹き抜けによって開放感を演出しています。下階へは階段で直接行く事が出来るため、玄関から入る空間は来客用、階段で降りていく下階は執務用で分けやすいです。

執務室としては最大でも6名、4名程度の利用がいい感じの大きさかと思います。

下階窓の外にある空間ですが、がっつりとは利用できないものの、占有スペースとして利用できるそうです。

おすすめのテナント様や利用方法

クリエイティブ業種のオフィスやデザインスタジオ、またはアポイント制のサロンやショールーム利用に適しています。吹き抜け空間を活かして展示や撮影を行うなど、来訪者に印象を残す空間づくりが可能かと思います。

まとめ

表参道エリアならではの利便性とクリエイティブな雰囲気を兼ね備えた物件です。吹き抜けが生み出す開放的な空間は、一般的なオフィスにはない魅力で、企業のブランディングや発信力を高める拠点として最適です。

写真だけですと分かりにくい空間かと思いますので、ぜひ一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0249
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前3

• 築　年：1992年8月

• 構造/規模：RC造 地下2階 地上3階建

• アクセス：表参道駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：459,800円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：57.75㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 保証会社加入必須（宅建ブレインズ）

• 火災保険加入必須