<0241> 千駄ヶ谷のデザイナーズオフィス　コンクリートが主役の無骨な空間【43.89㎡｜29.7万円】

図面

ダガヤサンドウエリアに相応しい雰囲気と好条件なオフィス

立地と周辺環境

北参道駅の2番出口を出て千駄ヶ谷郵便局の方面に向かっていくと今回ご紹介する物件がございます。

商店街の近くに立地していますので、コンビニ、飲食店やカフェ、フードトラックなども充実したエリアでございます。

千駄ヶ谷・北参道エリアは、いま「ダガヤサンドウ」として注目を集めるスポット。昔ながらの落ち着いた雰囲気と、新しいショップやカフェが共存し、独自のカルチャーを育んでいます。

3駅3路線が利用可能で、都心各所へのアクセスもスムーズ。静かな住宅街に佇みつつ、感度の高いショップやギャラリーも身近に揃うため、働く環境としても快適です。

室内の特徴

室内は壁と天井がスケルトン仕様になっています。

コンクリートがそのまま表情を見せる壁や天井は、無骨でありながらスタイリッシュな雰囲気を放ちます。梁上で約2.8mの天井高があり、大きな窓から自然光が差し込むため、明るく伸びやかな空間に。

木目調の床材がコンクリートと調和し、冷たさを和らげつつデザイン性を高めています。シンプルながらも存在感のある空間は、レイアウトの自由度が高く、入居者の個性を際立たせる舞台となります。

おすすめの利用方法

この物件は、クリエイティブ業種のオフィス利用に最適です。デザイン事務所や設計事務所、アート系のスタジオ、映像・写真制作会社などに特におすすめです。

とはいえ、1階がオートロックで、EVがありませんので、搬出入が頻繁にある会社様や、重い機材を出入りさせたりする使い方の企業様には不向きかもしれません。

--

「ダガヤサンドウ」エリアで、この大きさ、この家賃、このデザイナーズ仕様のスケルトンオフィスは希少価値が高いです。

無骨なコンクリートの質感と、日差しに包まれる開放的な空間は、多くの企業様に人気が出る早い者勝ち物件かと思いますので、お早めにご検討されることをおすすめします！

気になるお客様は、まずは現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0241
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷1

• 築　年：1991年4月

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：北参道駅 徒歩3分／千駄ヶ谷駅 徒歩6分／国立競技場駅 徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約2年（再契約可）

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 共益費：なし

• 広　さ：43.89㎡

• 賃　料：297,000円

• 敷　金：3ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 再契約料：新賃料1ヶ月分＋事務手数料総賃料の10％

• 駐車場：無

• 駐輪場：1台無料

備考

• 保証会社利用必須（初回：賃料総額100％、更新：1年毎1万円）

• 保険加入必須（火災保険：23,000円）

• 店舗利用不可、事務所利用のみ

• エレベーターなし