<0199> 神宮前のヴィンテージオフィス　駅近のシンプルなリノベ空間【34.52㎡｜16万円】

図面

利便性の高い立地でミニマムでシンプルなオフィススペースを探している方へ

かつては旧ジャニーズのグッズなどが販売されていた明治神宮前駅近くの細道を竹下通り方面に進んでいくと3-5分程度で本物件が見えてきます。

外観や共用部分は写真の通りで、「ヴィンテージ」というと聞こえはいいかもしれないが、シンプルに古いという言葉の方が当てはまるのかもしれません。室内の雰囲気を知らずにこの物件を前向きに検討する人は余程のカオス好きと言えるでしょう。

おそらく元々は住居として建築された物件で、入り口の雰囲気やドアの仕様などは住居そのものという感じですが、現在はほとんどが事務所として利用されています。

ただ、テナント看板などもないため、どんな企業が使っているかなどは入り口ドアに小さく書かれている企業名を見ることでしかわかりません。

そんなカオスな物件の2階が今回ご紹介する区画で、前テナント様が大幅にリノベーションされた状態を引き継ぐことができます。

間取りはシンプルなワンルームという感じで、北西向きに大きめな窓面があり、日中は日光がかなり室内に差し込みます。

リノベーションとしては、床がモルタル調のPタイルで仕上げられており、天井は剥き出しの白塗装にライティングレールという清潔感もあり、使う人を選ばないシンプルさもあるような内容になっています。

エリア的にはやはりアパレル関係の会社様の事務所、バックオフィス、簡単なショールームのような使い方が適しているのではないでしょうか。

事務所のみとして使用する場合は6名程度で使うとちょうど良い広さかなと思います。4名程度で利用して、ソファなどの家具で遊びを入れるのもいいかもしれません。

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外観の古さは一旦忘れて、駅近の立地であること、シンプルで使いやすいリノベであること、非常にお得な値段設定であることに注目してください。

一度中を内見いただければ外見はあまり気にならなくなってくるのが、本物件の魅力です。是非一度現地までお越しください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0199
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前1

• 築　年：1974年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上3階建

• アクセス：明治神宮前駅 徒歩3分、原宿駅 徒歩5分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年間

• 賃　料：165,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：34.52㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：なし

• 駐車場：あり（費用は相談）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。