<0154> 学芸大学のデザイナーズオフィス 天高3mの開放的な空間【46.3㎡｜20万円】

図面

学芸大学駅でちょうど良い大きさのデザイナーズ物件を探している方へ

東横線「学芸大学駅」を東口から出て商店街を進み、鷹番通りとの交差点を右に折れると特徴的な外観の本物件がございます。

駅徒歩はおよそ3分程度、商店街には非常に多くのお店で賑わっておりますが、本物件が立地する場所はその喧騒から離れて、ほのぼのとするようなゆっくりした時間が流れています。

本物件の1階には昔ながらの床屋さんが入居しており、2階にはギター教室、3階には事務所の区画が2つあり、そのうちの一つが今回ご紹介する区画です。

少し急な階段を3階まで登り、左側の区画が今回ご紹介するお部屋です。

本物件の最大の特徴はその天高です！

3mを少し超えるくらいの天高があり、窓面が北側と東側にそれなりなサイズのものがついているため、室内は非常に開放的です。

周りの建物は近いですが、低層住宅地域のため高い建物はなく、東側の窓面は比較的抜けており、周辺の建物の屋根を望みます。

お部屋の形も綺麗ですのでスタジオでも使えそう！と感じますが、EVなしの3階で階段が少し急なのと広くないので、機材の搬出入がない利用方法でしたら可能なイメージです。

事務所で利用する場合、会議室を作るのはお金がかかりそうですので、あくまで執務スペースのみとして使うことになるかと思います。およそ10-12名程度は働けそうな空間です。

都心のビジネス街ではなく、アットホームだけど急行も止まり非常に便利な学芸大学でオフィスをお探しの方、是非お問い合わせください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0154
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区鷹番2

• 築　年：1998年

• 構造/規模：RC造 地上3階建

• アクセス：学芸大学駅 徒歩3分

• 契約形態：普通借家契約

• 契約年数：2年（3ヶ月前解約）

• 入居時期：即日

• 賃　料：187,000円

• 共益費：11,000円

• 広　さ：46.30㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：別途要確認

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. 事務所利用のみ、店舗不可。

4. 禁煙。