<0153> 渋谷のリノベSOHO スタートアップの最初のオフィスとしておすすめ【39.16㎡｜27万円】

図面

ここから新しいサービスを作って世の中に発信したい！そんなスタートアップの最初の事務所として

渋谷駅から道玄坂を登り、交差点の交番の左側を登っていく道の途中に本物件がございます。

渋谷駅からですと徒歩10分、最寄駅の神泉駅からですと2-3分の駅近の立地で、裏渋谷通りという通りに面しており、周辺は飲食店や居酒屋などが多数ございます。

今回ご紹介するのはリノベーション工事が実施された区画になっており、室内は全て新品に取り替えられています。

とはいえ、マンション自体は1984年築の雰囲気のまま残っており、あくまでマンションの一室感は強く残る物件です。

室内の仕様は良くも悪くもリノベーションっぽい内容になっており、白っぽいクッションフロアにライティングレールが一本ライト付きで敷設されています。

部屋の形は少し細めの長方形で、南北に窓面はありますが、日当たりが良いというわけではなく、暗くはないといった感じです。

レイアウト効率としては、最大で6名程度が働ける空間というイメージで、向かい合わせで働く島型のレイアウトというよりは、壁に向かって机を並べるか、奥行きの短めの長テーブルを真ん中に置いて、あまり幅をとらないチェアーを並べるかになるかと思います。

お風呂ではなくシャワールームですので、無駄な面積が取られていないのは嬉しいポイントですし、個人的にはシャワールームの作りが珍しくとてもおしゃれだと思いました。

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イメージとしては、今までリモートでやってきたけども、本格的に何かのプロダクトを作り込んでいく中で、みんなで集まれる場所を設けたいスタートアップの企業のオフィスというお部屋かなと思います。

おしゃれなシャワールームもついておりますので、夜遅くまでがっつり働いてもリフレッシュできますし、周辺は遅くまで空いているお店もありますので、その後ご飯を食べにいくこともできる環境です。

面積効率の割には少しお値段が高いイメージですが、そこは内装の雰囲気を気にするかどうかという点が大きいかなと思います。

いつでも内見可能でございますので、これから世の中に向けて新しいプロダクトやサービスを展開していく、最初の事務所を探している方、是非一度現地にお越しください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0153
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区円山町

• 築　年：1984年

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩10分、神泉駅 徒歩3分

• 契約形態：普通借家契約

• 契約年数：2年

• 入居時期：即日

• 賃　料：253,000円

• 共益費：16,500円

• 広　さ：39.16㎡

• 敷　金：1ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月+11,000円

• 駐車場：なし

• 駐輪場：別途要確認

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. 事務所利用のみ、店舗不可。

4. 鍵交換費用（22,000円）、契約事務手数料（11,000円）

5. 24Hサポート（1,100円/月）

6. 1年未満での解約は、賃料1ヶ月分の違約金あり。

7. 事務所利用の場合は、管理組合の事前承認が必要のため、審査に時間がかかります。