<0148> 表参道のデザイナーズSOHO デザイナーズオフィスの最上階 眺望と日当たりが良い感じ【125.17㎡｜79万円】

図面

静かな環境で集中して仕事に取り組みたい会社様におすすめ

表参道駅から骨董通りに入り、徒歩12分程度の距離にあるデザイナーズ物件です。

南青山7丁目の交差点裏に立地しており、周辺は閑静な住宅街というイメージで、その中にポツンと本物件がございます。

建物はバブル時代に設計されたデザイナーズオフィスによくみられる、コンクリート調のしっかりとした作りに、少し円柱の遊び心を加えた贅沢なデザインになっています。

エントランスロビーも上まで吹き抜けのコンクリートを基調とした設計になっており、重厚感とグレード感を感じることができます。

美術品のギャラリーや貸スタジオなどのクリエイティブな業種が入居しており、それぞれの区画の作りも変わっており、静かで独特な空間を演出しています。

今回ご紹介するのは、そんな建物の最上階SOHO区画になります。

ほぼ全面に窓面があり、メインの窓面が東と南を向いていることから室内は非常に明るく、撮影日は曇りでしたが電気をつけていると勘違いするほどです。

比較的大きめな専用バルコニーもあり、日当たりを存分に楽しむことが出来ます！

部屋の仕様は、床がフローリングで天井はライティングーレールのデザイナーズ仕様になっており、部屋の形も比較的整形でレイアウト効率は高そうです。

SOHOとしてはかなりサイズが大きいためか、トイレの個室が二つあるのはSOHO物件には非常に嬉しいポイントです。

また、お風呂場はなくシャワールームのみとなっているのもの、スペースの無駄が少なくSOHOのデメリットが一つ減っています。

あえて本物件のデメリットを挙げるとすれば立地とお部屋の住宅感かなと思います。

徒歩12分と書いていますが、途中に信号などもあるため少し長く感じるのと、周辺に飲食店が少ないため、ランチの選択肢は限られます。

デザイナーズ仕様らしい良さも十分にありながらも、キッチンやシャワールームがついている点などはどうしても住宅感を感じてしまう方もいらっしゃると思います。

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さて、メリットとデメリットが割とはっきりしている本物件ですが、駅距離は気にせず、オシャレさ、広さ、静かさあたりの要素を重要視している方にはおすすめできる物件です。

ザオフィスっぽく机をズラーっと並べる使い方というより、半住半働的な使い方や、Youtubeなどの動画コンテンツを制作する空間としてなどで使うと、住宅っぽさや静かな空間であることが活きてくるように思います。

いつでもご内見可能ですので、是非ご検討くださいませ！

問い合わせ番号：No.0108
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山7

• 築　年：1988年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上3階

• アクセス：表参道駅 徒歩12分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：791,274円

• 共益費：なし

• 広　さ：125.17㎡

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。