<0145>恵比寿のリノベSOHO 使いやすい形のゆっくりした空間【59.34㎡｜35万円】

図面

静かで落ち着いたスペースをお探しの方におすすめ

恵比寿駅を東口から出てタコ公園の脇を抜け、日赤病院を目指すような動線の途中に今回ご紹介する物件は立地しています。

駅からは徒歩9分程度の距離ですが、周辺は分譲マンションなどの住宅街になっており、かなり落ち着いた住宅街というエリアになります。

1966年築の本物件は分譲マンションになっており、オフィスや住宅が混合で入居しています。

今回ご紹介する区画は1階の路面に面した区画になっており、高台ではあるものの、日当たりは控えめで、落ち着いた雰囲気のある区画になっています。

2025年3月にリノベーションを実施したばかりで、無駄なものは削ぎ落とした非常にシンプルな内容のリノベSOHOになっています。

天井の照明は全て撤去され、数箇所新しく設置するためのコンセントが出ています。

床は落ち着いたトーンのフローリング調の塩ビタイルシートで全面覆われ、周辺の落ち着いた空間とマッチしています。

キッチンやトイレなどの水回りも全て新品に交換されており、お風呂場は撤去されシャワールームに変更されています。

部屋の形はキッチン部分を除き正方形で、無駄なスペースはほとんどありません。

立地的にも、建物的にも、内装的にも、設立浅い会社が元気よく働くようなイメージからは遠く、どちらかといえば数名でやっている設計事務所や、デザイン事務所が落ち着いた空間の中で、カフェを飲みながら静かに働くようなイメージに近いです。

およそ60㎡程度ありますが、大きな書棚やソファ、カフェマシーンなどを設置して、3-4名程度で贅沢に使うような使い方が理想なのではないかと思います。

古い物件ですので将来的に取り壊しの話が出てくる可能性はありますが、今のところはないそうです。

どこまでゆっくり腰を落ち着けて入居できるかは未定ですが、広尾と恵比寿の中間に位置する築古の分譲マンションだからこそ感じる、ゆっくりとして落ち着いた空間に価値を感じる方は是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0145
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区広尾1

• 築　年：1966年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上7階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年間

• 賃　料：350,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：59.34㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：あり（月額200円）

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. SOHO利用可能、ジムやサロンも相談可。

4. 将来的に取り壊す可能性がある物件です（詳細は何も決まっていません）。

5. 法人登記は可能。