<0144> 六本木のリノベーションオフィス　ヴィンテージマンションの最上階が最高の空間に大変身【153.25㎡｜90万円】

図面

六本木の中心でクリエイティブを存分に発揮したいわがままな企業様向け

今回ご紹介するリノベーションオフィスは、六本木駅2番出口から徒歩3分の非常に良い立地にございます。

1973年築の築古分譲マンションで、地下や1階には飲食店、2階以上はオフィスや住居などが入居しています。

今回は、最上階のワンフロアを占有できる贅沢な区画で、2024年にフルリノベーションを実施、完全に新品に生まれ変わっています。

元々は2部屋が分かれていたであろう空間はL字型の打ち抜き空間になっており、なかなか変わった形をしています。

天井は全て解体され剥き出しのスケルトン仕様になっており白く塗装されています。天井高はおよそ2.6m程度ですので、古いマンション特有の圧迫感は全くありません。

床は高級感のあるタイルに張替られており、エリアによって緩くデザインが異なっています。

六本木通りから一本入った立地にあるため、周辺は意外と低い建物が多く、今回ご紹介する区画からは各方面が一望できます。

特に写真のミッドタウン側（北側）の眺望は格別で、タワーマンションに勝るとも劣らない贅沢なビューを楽しむことができます。

2部屋をぶち抜きにしているため入り口が2箇所あり、来客スペースと執務スペースで分けるのに役立つかもしれません。

とはいえ、本物件の最大のネック（面白い）ポイントは、レイアウトがとにかく難しいことです。

ほとんど執務スペースとして確保できるようなまとまった面積の空間はなく、柱や壁などで空間が細かく分かれてしまっています。

図面には80帖と記載がございますが、オフィスっぽく使えるスペースとしては、極端にいえば10名程度分しかないといえます。

結論、普通のオフィスとして利用するのには向いていない空間と言えます。

反対に、好きな家具を好きな場所に配置して、絵画や骨董品などをあらゆるデッドスペースに配置し、どこかギャラリーを思わせるような、自由に働ける空間として使える場合、ここまで面白いオフィスはないかもしれません。

これほど空間をクリエイティブに使うという意味で実力が問われる空間はないと言える反面、駅近で、最上階のワンフロアの風通し、日当たり、眺望が抜群の空間を自社だけのクリエイティブハウスに生まれ変わらせることができるポテンシャルにあふれた空間とも言えると思います。

部屋の形に癖はあるものの、内装の仕上げは至ってシンプルで癖のないトーンで仕上がっているので、原色の派手派手しい家具や、比較的大きい絵画なんかを飾っても、それに空間が合わせてくれる感じです。

せっかく六本木の中心にオフィスを構えるわけですから、誰にも思い付かないような奇抜なオフィスに仕上げる自信があるテナント様に借りていただきたい一品です！

いつでもご内見可能ですので、是非一度ご内見にお越しくださいませ！

物件概要

問い合わせ番号：No.0144
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区六本木7

• 築　年：1973年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上7階建

• アクセス：六本木駅 徒歩3分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年間

• 賃　料：900,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：153.25㎡

• 敷　金：1.5ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし（都度空き確認必要）

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. SOHO利用可能