<0139> 代々木上原の一軒家オフィス　ジブリのような世界観のアットホームな物件【70.05㎡｜34万円】

図面

小規模なカフェ、雑貨屋、お花屋などユーザーと距離の近いサービスを運営する会社様におすすめ

代々木上原駅東口から出て、うえはらエキマエ商店街を抜けて、坂を少し登った中腹に本物件はございます。

この物件、とにかく雰囲気が良いです。

代々木上原という落ち着いた住宅街の坂の途中に立地していること、前面道路が比較的広く、道に開放感があること、そして何よりも1階がジブリの世界のハウルの住む家のような、パン屋さんのような、どこかヨーロッパの小さい町のような雰囲気を感じさせることなどが良いです。

この1階をどう使うかということに本物件は尽きるかと思います。

2階より上は住宅っぽい作りになっており、特に現状はおしゃれという感じではありません。

照明をダウンライトに変更して、キッチン周りももう少しスタイリッシュなものに変更するだけで、グッと印象は締まるかと思いますが、そこまでする必要はないかもしれません。

2階も3階も12-14帖ほどのワンルームになっているため、レイアウトしやすく、十分にオフィスとしても使えるのが嬉しいポイント。

トイレもかろうじて1階と3階にあるため、男女で分けて使うことも可能です。

1階のスペースは想像よりも狭く、おそらく４帖半程度のスペースしかありません。

そのため何かがっつり店舗を探している方には向かいないですし、低層住宅地域に立地しているため業種などの制限がございます。

ただ、このちょっとしたゲストを迎え入れるにはぴったりのアットホームな雰囲気、知り合いがちょっと顔を出すだけによっても、いつでもウェルカムな感じの温かさがこのスペースにはあります。

半ば趣味的な感じで、知り合い限定のカフェをやってみたり、知り合いのアーティストとコラボして、小さいギャラリーを運営してみたり、クリエイターの作品を展示するようなスペースとして運営したりするのが本物件には似合います。

なかなかこういった間取りの物件を探している方はいらっしゃらないかもしれませんが、代々木上原周辺の閑静な立地で、面白い NOT THE OFFICE な空間を探している方には是非一度ご内見頂きたい物件です！

物件概要

問い合わせ番号：No.0139
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区西原3

• 築　年：1983年

• 構造/規模：木造 地上3階建

• アクセス：代々木上原駅 徒歩4分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：319,000円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：50.04㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. 短期解約違約⾦あり（1年未満の解約で賃料1ヶ⽉分）

4. ペット相談可能(敷⾦積み増し、償却)

5. 喫煙不可

6. 原状回復義務あり

7. 第⼀種低層住居専⽤地域につき使⽤制限あり