<0133> 北参道のリノベオフィス　駅近の使いやすい小規模オフィス【53.57㎡｜23.3万円】

図面

多くは求めず、ちょうど良いバランスの物件を探している方へ

北参道駅2番出口から出て道路を渡ったところすぐの好立地にあるのが今回ご紹介する物件です。

築年は40年程度経過しており、外観や共用部分にも少し古さを感じます。

入居テナント様も様々で、カレー屋さん、不動産屋さん、歯医者さん、トランクルームなどが入居している、雑居とまでは言わないですが、比較的多岐に渡る業種のテナント様が入居しています。

今回ご紹介するのは5階の明治通り側に広く面した区画で、適度にリノベーションされており、北参道周辺でバランスの良い物件をお探しの方におすすめです。

室内は床がフローリングに変更されており、空調、トイレ、給湯スペースも適度にリノベーションされておりキレイです。

照明が一般的なオフィス照明であることが少し残念ですが、これをライティングレールに変えるだけで、グッとデザイナーズ感が出そうな感じもします。

天井が低めで、かつ下り天井の部分がありますが、そこまで圧迫感はなく、目の前の道路が大きい道路であることで開放感もあります。

一方で、窓を開けると音が少し気になりますが、閉めていればそこまで気になりません。

部屋の形が比較的整形ですのでレイアウトしやすく、簡単な打ち合わせスペースと5-10名程度の執務スペースとして利用するくらいが最適かと思います。

建物にグレード感がない反面、値段設定はかなりお得かと思います。

北参道周辺でバランスの取れたオフィスをお探しの方がいらっしゃいましたら、是非一度現地をご案内させていただければと思います！

物件概要

問い合わせ番号：No.0133
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：1981年

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• アクセス：北参道駅 徒歩2分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年（再契約可）

• 賃　料：233,750円

• 共益費：なし

• 広　さ：53.57㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. 貸主は非居住者のため、テナント側で源泉徴収の必要あり。

4. 水光熱費は管理組合から請求有。