<0132> 恵比寿のデザイナーズオフィス　天井高と眺望だけで大満足の空間【61.98㎡｜37.5万円】

図面

こんな空間で働きたいが詰まった、贅沢なオーナー特別仕様の空間

恵比寿駅東口を出て白金方面に続く道を進んでいくと本物件がございます。

恵比寿3丁目は比較的住宅の多いエリアで、交通量はそれなりに多いですが、人通りは日中でもまばらで、高級住宅街のような閑静な雰囲気があります。

大通り沿いに立地する本物件ですが、外観のデザインはマンションのような見た目で、エントランス周りの意匠はバブル時期に設計された物件の雰囲気を感じます。

1990年代の前後に建てられた建物は仕様が贅沢なものが多く、本物件もエントランス周りは石張りで作られており、重厚な感じがあります。

どちらかといえばTHE OFFICEっぽい本物件ですが、今回ご紹介する区画だけは特別仕様になっており、おそらく昔はオーナー様がお住まいだった「オーナー区画」ではないかと推察できます。

簡易的なEVホールを降りて室内に入ると、何も空間にも関わらず入っただけで満足できるような贅沢な仕様の空間が待っています。

まず、メゾネットの下の階は20帖程度ありそうな空間が天高4.75mの大空間になっており、南側と西側に大きめの窓面が設置されています。

ここまで天井が高い物件自体がかなり希少ですが、それに加えてある程度の幅と奥行きがある物件はさらに希少で、多くは地階になっていることが多いです。

更に、恵比寿3丁目は坂を登って行った比較的高台なため周りに高い建物はほとんどなく、たっぷりの採光と、抜群の眺望を楽しむことができます。

階段を登っていくと15帖程度のロフトがあるのですが、なんとここも妥協なく贅沢に作られており、こちらも最大天高4.75mあるんです、、、

しかも、北と西側にふんだんに窓面が作られているため、大型ビルの上の方フロアーでないと体験できないような眺望を体験することが可能です。

ロフトというと大体は天井が低くて、夏は暑くて、実は使い勝手が悪いスペースの印象がありますが、このロフトはもうロフトと呼ぶのが相応しいのかわからないほど、開放的で使いやすいスペースになっています。

アパレル企業様であれば、下の階の天高が高い部分を撮影スペース、天井が低いスペースを商談スペースと在庫スペースのような形で使用し、ロフトを執務スペースとして利用できそうです。

撮影を行わない業種でも、開放的で日当たりの良いオフィスをお探しの方であれば、これと同等のものを見つけようとしても1年待って出るかどうかというレベルです。

希少価値が非常に高い物件ですので、是非この機会に一度ご内見にお越しいただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0132
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区恵比寿3

• 築　年：1991年

• 構造/規模：RC造 地上8階建

• アクセス：恵比寿駅 徒歩10分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年3月下旬

• 契約年数：2年間

• 賃　料：342,100円

• 共益費：33,000円

• 広　さ：61.98㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. ロフトスペースにある水栓設備は水圧が弱いです。

4. 給湯は電気温水器です。

5. 照明は残置物の為入居中の交換は借主様負担