<0131> 青山のデザイナーズオフィス　計算された青く美しい空間【103.44㎡｜79万円】

図面

外観、内装ともに洗練された空間をお求めのテナント様へ

今回ご紹介する物件は、青山一丁目駅と外苑前駅の中間地点にございます。

以前から何度か他の物件に絡めてご紹介しているエリアですが、南青山2丁目周辺は青山通りから一本入るだけで、途端に閑静で落ち着いたエリアになります。

本物件は、外観とエントランスが石張りで重厚感があり、どちらかと言えば麹町や半蔵門などのエリアで見るようなグレード感もあるため、固めな会社様が選びそうなビルの印象を与えます。

そのため、中に入るとどちらかと言えばTHE OFFICEっぽい空間が広がっているのかと思いきや、この予想は良い意味で裏切られます。

外からはわからないのですが、実は写真のようにビルの中央に屋上まで吹き抜けている空間があり、石張りの清潔感もあって、本物件のデザイナーズ感をグッと引き上げてくれます。

また、吹き抜けに面する壁がガラス張りになっているため、今回ご紹介する4階や、3階までであれば共用部分であっても太陽の光を取り入れることが可能になっています。

本来であれば味気のない空間になってしまうような、窓面から反対の共用部分でも日光を感じることができる贅沢な設計なのです。

当然オフィスとしての効率を考えればより四角くて正方形に近い空間を作れたのだとは思いますが、この辺りに良いものを建てようというオーナー様の思いを感じることができます。

室内に入ると開放的で清潔感のある空間が広がっています。

様々な形で配置されているおしゃれな窓面からは、形に合わせた日光が入ってきており、日光一つとっても画一的ではない、変化を楽しむことができます。

また、南側を向く窓面からは六本木方面を非常に抜け感よく眺めることができるのも、この区画ならではの贅沢な要素です。

元々は、本物件のテーマカラーであるブルーのカーペットが敷いてあったのですが、現在はオーナー様が時代に合わせて明るいモルタル調のタイルにリノベーションされています。

また、前回募集時に男女別トイレが時代的にもニーズが高いことから、今回ご紹介する区画と反対側の区画それぞれ男女別トイレに仕様を変更した経緯があります。

この辺りのメンテナンスの良さは入居テナント様からすると嬉しいポイントかと思います。

すでにお気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、外から見るとビルの窓面が青くなっており、室内も青みががって見えるかと思います。

実は、フランスのアヌシーにある「アヌシー湖」という世界でも有数の透明度を誇る綺麗な湖からインピレーションを得て、室内がまるで光で反射している湖のように見える工夫がされているのです！

ビルを建築するのに湖にインスピレーションを得ることもすごいですし、それをこういった形で再現させてしまう建築家のセンスがたまらなくいいです。

【追記】A室の写真を追加します。

少し長くなりましたが、青山エリアでグレード感と清潔感を併せ持つようなオフィスを探しているテナント様にはピッタリの物件ですので、是非一度ご内見にお越しください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0131
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山2

• 築　年：1992年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上5階建

• アクセス：外苑前駅 徒歩6分、青山一丁目駅 徒歩4分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：（A）437,943円、（B）791,637円

• 共益費：なし

• 広　さ：（A）57.22㎡、（B）103.44㎡

• 敷　金：10ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（空きは都度確認）

備考

1. 審査の結果によっては保証会社への加入が必要な場合がございます。

2. 事務所利用のみとなります。