<0126> 神宮前のリノベオフィス　クリエイティブな空間を引き継げるチャンス【108.94㎡｜57万円】

図面

神宮前周辺でセンス抜群の居抜きで入れるリノベ空間を探している方へ

ビル外観の画像

エントランスの画像

今回ご紹介するのは、ヴィンテージマンションの代名詞的な存在として「コーポラス」の名前を冠したシリーズの神宮前の物件です。

信販コーポラスの「コーポラスシリーズ」といえば、建て替えが行われた「四谷コーポラス」が昭和31年に民間で初めて分譲したマンションとして有名です。

総戸数156戸の大規模マンションで、築年50年以上経過した古い建物ですが、耐震補強や大規模修繕なども実施されており、管理の行き届いた歴史ある建物です。

1階には予約制の貸会議室があり、打ち合わせ利用できるのも嬉しいポイントです。

アパレル系の事務所や写真スタジオなど、様々なクリエイティブ業種のテナントの聖地になっており、その中でも今回ご紹介する区画は大型の区画になります。

南北に細長く広がる空間は、入り口が中央にあることもあり、南北で使い方や雰囲気が分けられています。

入り口入ってすぐのスペースはゆったりとした来客者が待機できるような空間になっており、その右隣には受付のようなカウンターが設置されており、さながら美容室のような雰囲気です。

入り口入って左側（図面上で言うと右側）のスペースは、打ち合わせをしたりスペースになっており、床はモルタル調の床で仕上げされています。

南北だけではなく東側にも窓面が多くあるため、お部屋のどこにいても明るく、天井をむき出しにしているおかげで天井高も確保されており、かなり開放的な空間になっています。

入り口入って右側は主に執務スペースとして使用されており、15名ほどで利用できるような空間になっています。

ベランダ側の小上がりがうまくベランダと室内との空間を分けており、壁があるわけではないですが、非常に綺麗に空間を切り分けています。

PCを使った作業する場合は日当たりは邪魔になることが多いですが、執務室を北側に持ってきているためその問題も生じにくく、上手にレイアウトしていることがわかります。

この内装を一から作ろうと思うとかなり費用をかけないと実現が難しいですが、今回はそんなセンス抜群の空間を引き継げる大チャンスです。

もちろん自分自身で作る空間も最高ですが、すでに完成された空間に家具で自分色を表現するのもコスパの面でも魅力的な借り方かと思います。

今回は良心的な価格設定になっていることもあり引き合いが非常に多い物件になりますので、興味のある方は是非ご内見ください！
※テナント様入居中のため、調整が必要です。

物件概要

問い合わせ番号：No.0126
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前6

• 築　年：1971年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上15階建

• アクセス：明治神宮前駅 徒歩4分、原宿駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年8月上旬

• 契約年数：2年

• 賃　料：547,800円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：108.94㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険への加入必須。