契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：
・賃 料：
・アクセス：
・駐車場：
※賃貸条件の詳細はページ下部に記載がございます。
特徴
・北参道駅徒歩4分、原宿駅徒歩10分の便利な立地
・建物全体でリノベーションが実施されており雰囲気GOOD
・元々はマンションであった区画を全てリノベ実施した、リノベの先駆者のような物件
・館内に会員制（12,500円/月）の共有スペースあり。
・室内は癖のないシンプルでおしゃれなリノベ空間
図面
多くの企業が羽ばたいた老舗のリノベオフィスで、運気と雰囲気をどちらも堪能したい感度の高いテナント様に
北参道駅を降りて千駄ヶ谷小学校方面に3-4分ほど歩き、途中で右に曲がると今回ご紹介するリノベオフィスが見えてきます。
建物自体の規模はかなり大きく、敷地は400坪以上ありそうなほど大きいです。150坪程度の大きな事務所スペースと、今回ご紹介する元々住居であったスペースをリノベーションした小規模オフィススペースでエントランスが分かれています。
どちらのエントランスも綺麗にリノベーションが実施されていますが、小規模オフィス側は特にセンスよくリノベーションされており、建物自体の古さに争うことなく、むしろ受け入れる形で派手すぎないタイムレスな格を感じるデザインになっています。
本物件のオーナー様は東京含めた各地に不動産を所有されていましたが、現在は都内のみに展開されており、千駄ヶ谷周辺を中心に幾つかのリノベオフィスを所有されています。
最近は土地価格や住宅価格が高騰していることからリノベ自体もかなり市民権を得ていますが、まだそれが流行る前から地道にリノベーションを実施して、現在では小規模オフィスの全部屋がリノベされたそうです。
まさにリノベオフィスのパイオニアとも言える存在が手かげるのが今回ご紹介するオフィスになります。先にお伝えしておきますが、この記事が公開されて1週間ほどで決まってしまう可能性があるため、ご興味あればすぐにご内見ください！
室内は、エントランスの雰囲気をそのまま踏襲するような落ち着いた雰囲気の良いリノベ空間になっています。
表情のないコンクリート調のリノベを実施するのではなく、おしゃれさは維持しつつも、木目調の床で部屋に暖かさを加え、白い石畳の床で部屋に上品さをプラスしています。
お部屋は東向きなので午前中は日当たりがよいです。また、水回りもしっかりリノベされているため、清潔感も抜群です。
執務室として使う場合は4-6名程度が適切なサイズ感になっており、打ち合わせスペースも設ける場合は、2-3名が限界といった感じです。
もし打ち合わせが頻繁にないということは、館内に共有の会議室、執務スペースのようなものがございますので、月額12,500円で会員になっていただき、そちらを利用するのが良いかと思います。予約ができるスペースもあるため、使えない心配もありません。
館内の共有施設は以下のような空間です。※飲食は不可。
手前はフリースペースで、下の写真に写っている奥のスペースは予約制の空間になっています。
土日については全体を貸し切って利用することも可能とのことです！
ご紹介が少し長くなりましたが、北参道・千駄ヶ谷エリアで雰囲気の良い小規模をオフィスを探している方は本物件を避けては通れないかと思いますので、是非一度現地をご案内させてください！
物件概要
問い合わせ番号：No.0121
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3
築 年：1984年
構造/規模：RC造 地下1階、地上6階建
アクセス：北参道駅 徒歩4分、原宿駅 徒歩10分
契約形態：定期借家契約
入居時期：3月下旬
契約年数：2年（3ヶ月前解約）
賃 料：249,700円
共益費：20,350円
広 さ：40.61㎡
敷 金：4ヶ月（連帯保証人を2人つけた場合）
償 却：1ヶ月
礼 金：なし
再契約料：なし（ただし、書類作成代は発生します）
駐車場：時間貸しのスペースあり
駐輪場：あり（台数相談）
備考
連帯保証人を2人立てられない場合は、貸主指定の保証会社に加入が必要。
店舗利用は不可。事務所利用のみ。
1階玄関はオートロック。
月額12,500円で利用できる会員制の会議室・執務スペースあり。
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