<0114> 北参道の築浅デザイナーズ　癖のないコンクリート打ちっぱなし【40.81㎡｜43.5万円】

図面

駅近の築浅デザイナーズを求める方におすすめ

立地と周辺環境

北参道駅3番出口から出て明治通りを原宿方面に下ること3分程度で本物件に到着します。将来的には二つ隣の新築ビルに新しい出口ができる予定で、それが完成すると1分程度の超駅近物件に変貌する予定です。

10階建ての本物件には店舗系のテナントも含めて様々な業種のテナントが入居しており、1/2階はやきとん屋さんが入居しています。

業種の受け入れは比較的柔軟で、スタジオ、パーソナルジム、サロンなども受け入れ可能となっておりますが、業種が被ってしまった場合は相談が必要になります。

室内の雰囲気

貸室の形状は非常にシンプルで使いやすい正方形の形をしています。

内装の仕様もシンプルで、壁と天井はスケルトン、床はタイルカーペットが敷いてあります。

天井にはライティングレールがすでに敷設されておりますが、エアコン設備が設置されていないため、初期費用として設置費用は見込む必要があります。

そこまでの広さはないので、パワーが強い家庭用のエアコンで足りるかと思いますが、室内を間仕切りしたりする場合は、カセット型のエアコンを分岐させるなどの工夫が必要です。

嬉しいポイントとして、天井高が3m少しあるためコンクリの殺風景な見た目ながらも、開放感はかなりあります。

オフィスで使う場合は、EV降りてすぐのところにセキュリティの扉と簡単な受付を設置する程度の工事にしておいて、室内は執務室として広々6-8名程度で使うのが良さそうです。

おすすめの業種と使い方

北参道のエリアにしてはそれなりに値段の張る物件ですので、アパレルなどの業種というよりは、高単価の商品を扱う会社様で建物の見た目もブランディングに必要な業種の方におすすめの物件です。

まとめ

北参道エリア、明治通り沿い、築浅、約40㎡の小ぶりなデザイナーズという条件は希少性が高いため、条件に当てはまるお客様は是非一度ご内見ください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0114
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：2023年

• 構造/規模：RC造 地上10階建

• アクセス：北参道駅 徒歩3分（1分に短縮予定）

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年

• 賃　料：434,368円

• 共益費：なし

• 広　さ：40.81㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 貸主指定の火災保険に加入必須。

3. 用途は柔軟に相談可能（飲食不可）

4. エアコン設備なし