<0107> 目黒のリノベSOHO 目黒川周辺のエリアが好きな方へ【43.77㎡｜28.6万円】

図面

都会っぽい立地ではなく、目黒川周辺の住宅地域の落ち着いた雰囲気が好きな方におすすめ

立地と周辺環境

不動前駅からだと山手通りに出て中目黒方面に、目黒駅からだと行人坂を降りて雅叙園の横を通り橋を越えて山手通りを目指して歩いていくと本物件が見つかります。

周辺は落ち着いた住宅街ですが、山手通りに行くと交通量も多く、それなりに飲食店などもありますし、目黒方面に行ってもごはん屋さんやコンビニなどはあるので、住宅街とはいっても便利な住宅街という感じです。

本物件は4階建てのマンションですが、法人にも利用されている建物で、パーソナルジムなども入居しているようでした。

今回ご紹介する区画は道路から直接アクセスできる1階の区画になっており、室内はフルリノベーションがされております。

室内の特徴

内装は比較的シックなイメージで仕上がっており、天井と床はモルタル調のカラートーンで統一され、壁や棚、扉などは黒系の色で統一されています。

これだけだとそこまで面白い物件では無いのですが、この区画は壁を這うようにデスクのようなカウンターと、その上に棚が最初から造作で設置されているため、事務所で使うにしても、個人の書斎のように使うにしても機能性が高いのが評価が高いポイントです。

エリアとしては扉を入って右と左のエリアに分かれており、全体をオフィスとして使う場合は3-4名くらいで使えそうですし、書斎として使う場合は、片方はPC作業などをするエリアで、もう片方は読書などをするゆったりするエリアのような使い分けができそうです。

1階なので日当たりはそこまで良くないですが、窓からマンションの植栽が見えるのと、少し低い位置に1階があるため、人の視線が気にならないというメリットがあります。

おすすめのテナントと利用方法

どちらかといえば静かに集中して作業をするには非常に適した環境になっており、立ち上げて少し経ったクリエイティブ業種のテナント様にはぴったりだと思います。

シャワーも付いているので、遅くまで仕事もできますし、SOHOとしての利用可能ですので、ソファなどで少し仮眠を取ってもいいかもしれません。

まとめ

サイズ的に、ものすごくゆったりしているわけではないですが、どこか落ち着きとゆとりを感じるリノベSOHOです。是非この辺りのエリアに慣れ親しんだ方にご検討いただければと思います！

物件概要

問い合わせ番号：No.0107
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区下目黒2

• 築　年：2007年

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：不動前駅 徒歩8分、目黒駅 徒歩10分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：2年間（2ヶ月前解約）

• 賃　料：286,000円

• 共益費：なし

• 広　さ：43.77㎡

• 敷　金：2ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

• その他：火災保険・安心サポート（1,320円/月）、鍵交換費用（27,500円）

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。

3. SOHO相談可能（登記可）。

4. ハウスクリーニング代1,320円/㎡が退去時に発生。

5. ジムやサロン系の業態はNG。