<0071>千駄ヶ谷のヴィンテージSOHO アトリエや趣味部屋を探している方におすすめ【55.35㎡｜28万円】

図面

アトリエや趣味の部屋など、落ち着いたヴィンテージな雰囲気が好きな個人の方におすすめ

千駄ヶ谷駅を降りてトンネルをくぐり、御苑沿いに住宅街の中を少し歩くとポツンと本物件が建っています。見た目は本当に昔ながらのアパートやマンションといった感じで、共用部分が特にリノベーションされているわけでも、外観が綺麗になっているわけでもない、全く飾り気のない物件です。

だからこそというのが正解かはわかりませんが、このリノベーションのセンスがより憎いと思ってしまうのは私だけでしょうか。古い建物の躯体を剥き出しにして建物の古さを隠そうとせず、必要最低限でありながら、物件の雰囲気としっかりマッチするようなヴィンテージな雰囲気に仕上がった室内は、どちらかといえば男性的で、冷たい感じのする空間になっています。

一方で、ところどころに遊び心が見え隠れしており、キッチンのヴィンテージな小物や、壁紙を一部青めのクロスにしてあることなど、ただ無骨な雰囲気を目指したわけではないこだわりを感じます。キッチンや水回りなどは綺麗になっているので、古い建物ならではの設備面での心配は一旦なさそうなところは嬉しいポイントかと思います。

男性から見ると男性的に見えてしまうだけなのかもしれませんが、オフィスで使う空間というよりも、ここで何かを制作するようなアトリエ的な使い方や、友人を呼んで自分の趣味で集めているヴィンテージの家具や雑貨などを見せる場所として使うなど、ジーパンを着こなして葉巻を吸っているような男性が使いそうな空間としてぴったりかと思います。

どういう使い方にせよ、オフィスとして使うにも3名までという限定が付いているのと、不特定多数の出入りがあるような業種はNGになっているので、用途としては限定的かなと思います。

周辺環境は非常に落ち着いていますので、都心でありながらも、集中できるような環境で、すぐ御苑に散歩にリフレッシュに行けるようなアトリエ、書斎、趣味の空間を探している方、是非一度このリノベーション空間を見にきていただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0071
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5

• 築　年：1978年6月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：千駄ヶ谷駅 徒歩5分、北参道駅 徒歩8分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：264,000円

• 共益費：22,000円

• 広　さ：55.35㎡

• 敷　金：1ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり（要空き確認）

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険加入必須。

3. 短期解約の違約金あり。

4. 事務所の登記可能。

5. 4名以上の社員がいるオフィス利用は不可。

6. 不特定の来客がある業種は不可。

7. 鍵交換は任意。

8. 退去時のクリーニング費用はテナント負担。