<0065> 恵比寿のデザイナーズSOHO 店舗と事務所が隣り合った特殊な空間【40.93㎡｜33万円】

図面

ショールーム&物販店舗のような使い方がおすすめ

恵比寿駅からいくと駒沢通りを中目黒方面に歩いて行き、ちょうど代官山方面に登っていく道とは反対側に登っていくと、住宅街にポツンと本物件が見つかります。周辺には店舗やオフィスはなく、日中は人通りもほとんどない、非常に落ち着いたエリアです。

コンクリ打ちっぱなしの外観は、お忍び感をさらに演出しており、隠れ家的な何かがあることを期待してしまうような雰囲気になっています。

ご紹介する1階の区画はコンクリ打ちっぱなしの無骨な空間と、フローリングの柔らかい空間2つに綺麗に入り口が分かれています。コンクリ側は、元々車庫であった空間を店舗で使えるように改装された空間らしく、今でも少し寒々とした車庫っぽい雰囲気が漂っています。

以前は、アパレルの会社が店舗と事務所として利用されていたそうですが、まさにそんな使い方がぴったりな物件です。それぞれのスペース自体は4-6帖程度と小さく、オフィスとして使うのには向いていません。あくまで目的を持って何かを買いに来るようなお忍びの空間として、アパレル、雑貨などのショップ、もしくは美術品を飾るギャラリーのような空間が想像しやすいのではないでしょうか。かつ、入り口はオートロックで、店舗部分への外からの動線がないため、飛び込みで来るような感じではなく、予約をしていくような運用を前提として店舗に限られるでしょう。

路面でショップをやりたいと考えているが、一等地ではなく、あえて隠れ家的な場所が好ましく、かつそこまで家賃が高くない物件を探しているような方におすすめです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0065
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区中目黒1

• 築　年：1997年11月

• 構造/規模：RC造 地上4階建

• アクセス：恵比寿駅、中目黒駅、代官山駅 それぞれ徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 賃　料：300,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：40.93㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 家賃に水道料込み

3. 業種は柔軟に相談可能。