<0058> 代々木上原のデザイナーズSOHO 上質な空間を求める方に【68.46㎡｜相談 円】

図面

作り込まれたコンセプト空間。上質なデザイナーズオフィスをお探しの方向け

立地と周辺環境

代々木上原駅徒歩わずか1分の坂の途中に位置する2023年竣工のデザイナーズオフィスです。

住宅街の入り口のような立地で、落ち着いてはいますが、少し歩けば飲食店、コンビニ、カフェなどは豊富にございます。

1階はカフェ、レストラン、SHOPの構成で、2階より上は、レジデンス（SOHO）とオフィスが区画によって分かれている作りになっています。

正面からレジデンスとオフィスのエントランスに辿り着くまでに細めの通路があり、右には緑が、左側にはおしゃれなお店が営業しています。

エントランスは、常時オートロックのガラス扉で区切られたおり、一種要塞のような雰囲気があります。

共用部の廊下までも無骨なデザインで統一されており、あえて見せる屋根の鉄骨と、黒い格子で囲まれた配管などは、建物の構造そのものを味わって欲しいという、建物への自信を感じさせてくれます。

室内の雰囲気

※写真は約96㎡の4階の別区画のものになります。

本区画は4-5階のメゾネットタイプになっており、それぞれ約30㎡ずつの空間になっております。4階に水回りがあり、4階は冷たい印象になりすぎないように、窓側には軒のような突き出した部分と、座れる木目調の設になっています。

4階部分でも十分に日当たりは良いのですが、階段を上がって5階に上がると、さらに日当たりが良くなり、前後に何も遮るものがなく、北側は代々木上原の駅が、南側は周辺の住宅が見える贅沢な眺望を楽しめる空間になります。

4階は建物の構造上下り天井になっている部分があり、レイアウトに工夫が必要かもしれません。

スケルトン天井であることと、空調が家庭用のエアコンのように横吹きなので、間仕切りは正直難しそうです。そのため、打ち合わせや来客が多い業種の方は注意が必要です。

また、本区画専用のルーフバルコニーがある点はとても嬉しいポイントです。

おすすめの利用方法と業種

会議や来客が少ないクリエイティブな業種のテナント様や、ラグジュアリーなプロダクトを扱う会社様のショールーム兼、事務所スペースのような使い方が面白そうです。

たまにある会議は1階や、周辺のカフェを利用することで解決できそうですが、頻繁にある場合は工夫が必要になります。

ちなみに、前テナント様はピラティススタジオとして利用されていたようです。

まとめ

代々木上原駅の駅前、徒歩1分にあるデザイナーズSOHO物件をご紹介しました。

有名な設計・デザイン事務所が関わった、建物全体が非常にスタリッシュに仕上げられた建物で、クリエイティブな業種にはぴったりの空間になっています。

間取り的な問題から、打ち合わせや来客が多い業種の方が使うには工夫が必要です。

デザイナーズらしいおしゃれな空間と、駅近の開放感のある空間をお求めの方にはぴったりのデザイナーズオフィスです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0058
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区上原1

• 築　年：2023年3月

• 構造/規模：RC造 地上5階建

• 所在階：4/5階

• アクセス：代々木上原駅 徒歩1分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2026年10月末頃

• 契約年数：5年（6ヶ月前解約）

• 賃　料：お問い合わせください

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：68.46㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. ペット不可。