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オーナー区画は他の物件では見られない仕様のオンパレード

物件番号0008（https://not-the-office.com/notes/office-no-0008）と0020（https://not-the-office.com/notes/office-no-0020）でも紹介しましたが、やはり「オーナー区画」はこだわりが詰まっており、「一点もの」という言葉がこれほど当てはまるような空間もなかなかないかなと思います。

※オーナー区画：
筆者の造語で、元々は物件オーナーが使っていたであろう、建物の最上階の贅沢な作りの区画のことを指します。

今回ご紹介する区画は6階建ビルの5-6階のメゾネットタイプの区画になっており、以前はオーナー様が使っていたものを事務所仕様にリノベーションしたのであろうということが随所に感じられる逸品でした。

まずは、5階のEVを降りてすぐのEVホールはギャラリーに載っているようにガラス張りなことに驚いてから、室内に入るとリビングスペースの床がかなり丈夫な大理石調のフロアがあしらわれており、こだわりの高級感を感じました。キッチンスペースもかなり本格的に作られており、本格的な料理が作れそうなくらいです。

5階と6階ともにかなり多くの収納が壁に備え付けられており、キャビネットやロッカーなどを買う必要がないくらい充実しているのも嬉しい点。

内階段を使って6階に上がると、21帖の広い空間が3面窓に囲われており、5階よりもさらに光がお部屋に差し込んでいます。形にクセがないのも嬉しく、このスペースだけでも10-15名くらいの人が働けそうなほどです。

それでも、今回の内見で一番驚いたのは上記のどれでもなく6階のユニットバスでした。

おそらく本物の大理石を使用しているのではないかと思うのですが、一流の高級ホテルでしか見たことのないような豪華な設えに、入った途端感動してしまいました。5階のトイレも少し工夫があって可愛いのですが、6階はそれを大きく超える衝撃でした。

オーナー区画はこういう出会いがあるので、今後もっともっと発掘していけたらと思っています。

ギャラリー

物件概要

問い合わせ番号：No.0026
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

築　年：2001年1月竣工
構造・規模：RC造6階建
アクセス：広尾駅 徒歩13分

• 賃　料：440,000円（税込）

• 共益費：16,500円（税込）

• 住　所：東京都渋谷区東4

• 広　さ：127.74㎡

• 敷　金：2ヶ月　※保証会社必須

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

• 備　考：

1. 貸主様指定の保証会社利用必須

2. 別途公共料金(電気・ガス・水道)月額66,000円(税込)

3. 退去時クリーニング費用、エアコンクリーニング費用負担あ（室内クリーニング1,595円(税込)/m² ・エアコンクリー ニング16,500円(税込)/1台 ※解約時の経済状況等により、変動する場合がございます。）

4. ペット相談可（小型犬1匹・礼金1ヶ月積増し・エレベーター内は歩行不可)

5. 鍵交換代等： 27,500円〜