図面

3層吹き抜けの贅沢な仕様は、クリエイティブな雰囲気を求める会社にはピッタリ

立地と周辺環境

南青山一丁目アドレスは、ほとんどが住宅街になっているので、周辺環境はかなり静か。

近くに青山公園があり緑も豊かに感じられる環境になっているので、都心へのアクセスは重視しながらも落ちついた環境を求めるテナント様にとってはぴったりのエリアになっています。

昔は、「赤坂青山南町」と呼ばれる地域であったそうで、1590年に、青山忠成が徳川家康から屋敷地として賜り、同心100人（鉄砲百人組）を居住させ、根来組、甲賀組、伊賀組等に対し青山組などといったそうです。

青山という住所の名前の由来は、この青山忠成から来ているそうです。

南青山一丁目は青山一丁目駅と乃木坂駅を繋ぐエリアになっており、本物件は乃木坂寄りに所在しています。

本物件には駐車場があり、近くには外苑西通りと六本木通りも通っているため、車での動きが多いテナント様にも良さそうです。

室内の雰囲気

外観の落ち着いた佇まいもとても良いですが、玄関に入るとすぐいきなり本物件の最も特徴的な3層吹き抜けの空間があります。

周りは建物に囲まれているため暗くなりがちな室内を、小さな小窓などを工夫して配置することで、吹き抜けのエリアから各階の各部屋へうまく光を取り込んでいます。

フロアの種類にもこだわりがあり、大理石風のフロアタイルが敷き詰められており、外観の少し無骨な雰囲気とは打って変わって、内装は非常に高級感を感じる作りになっています。

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使い方の具体的なイメージとしては、1階の9.0帖のスペースが社長室、もしくは来客との会議スペースという感じで、2階のリビング25帖のスペースを10名程度の執務室として利用し、3階の7帖と8帖は集中するためのお部屋というイメージです。

2階のリビングには本確定なキッチンスペースもあるため、自社でランチなどにお料理を作っても良いし、何か撮影でも使えそうな雰囲気もありました。

部屋割り的に少しリフレッシュスペースを作るのが難しそうですが、3階には1帖程度のインナーバルコニーがあり、日当たり抜群のため、2脚程度チェアーをおいてくつろぐことはできそうでした。

おすすめのテナントと利用方法

オーナー様もそうでしたが、映像制作をする会社など、自社で機材を運搬したりする業種のお客様には、物件もロケーションもGOODではないでしょうか。

乃木坂という立地の特性もあり、芸能系の会社様や、映像制作、広告代理店のような業種のお客様にはピッタリの一軒家オフィスかと思いますので、ご興味あるテナント様はぜひお問い合わせください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0272
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都港区南青山一丁目

• 築　年：2006年4日

• 構造/規模：木造合金メッキ銅板ぶき　地上3階建

• アクセス：乃木坂駅3分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：2025年11月下旬

• 契約年数：2年間

• 解約予告：3ヶ月前

• 賃　料：938,740円

• 共益費：なし

• 広　さ：141.09㎡

• 敷　金：4ヶ月

• 償　却：2ヶ月

• 礼　金：なし

• 更新料：1ヶ月

• 駐車場：あり（最大で2台程度駐車可能）

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 火災保険加入必須