※申込あり <0362> 千駄ヶ谷のリノベオフィス　新宿御苑が作るユニークな空間【90.93㎡｜88.6万円】

図面

まるで森の中で働いているかのような感覚

立地と周辺環境

千駄ヶ谷駅を降りて線路下の高架をくぐり、新宿御苑方面に進むと今回ご紹介する物件がございます。

元々は設計事務所が本社ビルとして設計した物件らしく、外観や共用部の作りなどが非常にユニークです。

周りにはお店やコンビニなどはないため、千駄ヶ谷方面に出ていく必要があります。

新しいオーナーになったタイミングで、一棟全体でリノベーションを実施し、フロアごとに使えるような仕様に変更されています。

1階には簡単なレセプションスペースがあり、屋上には入居テナント様共有の新宿御苑が一望できる屋上テラスがあります。

室内の雰囲気

まるで新宿御苑の中に建物があるのではないかと錯覚するほど、新宿御苑の緑を目の前に感じることができる空間です。

新宿御苑側の窓面が非常に大きく確保されていることもあり、室内のどこにいても緑が目に飛び込んできます。

また、梁上の天井高で約3.2mあるため、大きな窓から見える緑と相まって非常に開放的な空間を作り出しています。

デスクを整然と並べてオフィスとして使うもよし、手前をショールームスペースとして利用するのでもよしの使うのがワクワクするようなスペースです。

唯一のネックは、天井の形状的な問題で、会議室を作るのに結構工夫がいることです。

現在、賃料を上乗せすることで、オーナー様側が会議室を設置した状態で引き渡すことを検討しているそうです。

おすすめの業種や利用方法

エリア的にはアパレルのショールーム兼オフィスに最もおすすめかと思います。

その他、デザインや、設計事務所などの、クリエイティブな作業と発想が必要な会社様にもぴったりのリノベオフィスだと思います。

駐車場がないことと、入り口に多少階段があることには注意が必要です。

まとめ

千駄ヶ谷のリノベオフィスを紹介しました。

建物自体のユニークさに加え、目の前に新宿御苑の緑を臨むことができる希少性は、唯一無二の空間といえます。

天高も約3.2mあり、開放感抜群の空間ですので、とにかく自社の社員や来客の方に、あっと驚くようなオフィスを作りたい方にはおすすめです。

緑を眼前に臨む空間を是非一度ご覧いただければと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0362
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5

• 築　年：1973年3月（2017年11月にリノベーション済み）

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• 所在階：2階

• アクセス：千駄ヶ谷駅、国立競技場前駅 徒歩4分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年間

• 解約予告：3ヶ月前

• 賃　料：825,000円

• 共益費：60,500円

• 広　さ：90.93㎡

• 敷　金：共益費含む税込月額賃料4ヶ月分

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：あり

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須。