<0352> 渋谷のデザイナーズセットアップ コンクリート打ちっぱなしの外観とユニークな形の室内【64.67㎡〜｜60.2万円〜】

募集区画

• 2F：64.67㎡｜602,448円｜即日　

• 3F：64.67㎡｜602,448円｜2027.01.01

• 5/6F：74.52㎡｜694,232円｜即日　※契約調整中

図面

2F

3F

5/6F（メゾネット）

ここから何か始まりそうな空間

立地と周辺環境

元々は東横線が走っていた線路の跡地にできた「渋谷ブリッジ」の近くに立地するのが、今回ご紹介するです。

渋谷川に面しており、人通りは少なく、どちらかといえば周辺は高級マンションなどが立ち並ぶ静かなエリアです。

交番がある明治通りまで出ると、ライフや、レストラン、カフェなどがある落ち着いたおしゃれなエリアになります。

室内の雰囲気

2F

貸室自体の形がいびつであることもありますが、非常に面白いエリア分けがされた室内になっています。

2階は大きく2部屋に分かれており、図面上右側は3階までの天高約6mの吹き抜けが特徴的な空間で、2階にも関わらず日当たりがよく、どちらかといえば会話が盛り上がりそうな発散作業に向いていそうなスペースです。

反対に左側は、日当たりは控えめで、緑に囲まれているため、集中して取り組む作業にはぴったりの空間です。

どこか船の操舵室と、機械室のような雰囲気のある区画になっています。

5/6F（メゾネットタイプ）

2階同様に形は変わっていますが、こちらは最上階ということもあり、とにかく日当たりがよい、開放的な空間になっています。

EVなしの階段のみのアクセスのため、正直5階まで来るのは一苦労ですが、その苦労が報いられるような遊び心のある空間です。

5階は執務メインのエリアになっており、８名用程度の会議室としても使える個室が備え付けられています。

螺旋階段を登り6階に行くと、オフィスというよりバーのような空間が広がっており、なんと大きめの専用テラスが二つも付いています。

社内の打ち上げやリフレッシュスペースとしても優秀ですし、動画コンテンツや写真の撮影があるような会社様にも非常に魅力的な空間だと思います。

階段のみのため、外部での撮影が頻繁にあり、機材の搬出入があるような業態には不向きです。

おすすめの業種と利用方法

2階、3階はデスクワークがメインのIT系の会社様のオフィスとしておすすめです。もしくは、外出頻度がそこまで高くないコンサル系の会社様や、WEBデザイン系の会社様などにもぴったりだと思います。

5/6階は、階段にも負けない比較的若い従業員で構成されたインフルエンサーなどのタレントマネージメント会社や、SNS等のコンテンツ制作会社、プロモーションやマーケティングを手伝うような会社様におすすめの空間です。

5/6Fの方には、是非平置き駐車場を借りてもらい、階段のない不便なところを、利便性でカバーして欲しいです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0352
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区東2

• 築　年：1995年6月

• 構造/規模：RC造 地上6階

• 所在階：複数区画あり

• アクセス：渋谷駅 徒歩10分、恵比寿駅 徒歩11分、代官山駅 徒歩12分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：要確認

• 契約年数：2-3年

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：なし

• 駐車場：あり（99,000円、平置き、実質2台分）

• 駐輪場：相談

募集区画

• 2F：64.67㎡｜602,448円｜即日　

• 3F：64.67㎡｜602,448円｜2027.01.01

• 5/6F：74.52㎡｜694,232円｜即日　※契約調整中

備考

1. Wi-Fi利用料込み

2. 水光熱費・空調費込み

3. デスクやチェアなどは無償で貸与