<0348> 池尻大橋のリノベオフィス　自社ビルから変貌を遂げたおしゃれなリノベ空間【16.41㎡〜｜21.8万円〜】

図面

2F（ラウンジスペースあり）

3F

募集区画

現在募集なし。

街との共存。ゆったりと静かな時間が流れる地元密着のオフィス空間

立地と周辺環境

池尻大橋駅の西口を降りて、落ち着いた住宅街を8分ほど進んでいくと、突如今回ご紹介する物件が現れます。

元々は、産業用の機械メーカー様の自社ビルとして利用されていた物件で、今回全館をフルリニューアルして生まれ変わりました。

1階は主に店舗用の区画、2階は共有のラウンジスペースもある分割スペース、3階も大小様々な大きさを揃えた分割スペース、4階のみ巨大バルコニー付きのワンフロアワンテナントの開放的な空間になっています。

1階には、ホットドックやトースト、デザートなども提供するカフェ、地元で愛されるお弁当屋さん、地元の方もご利用するであろうゴルフスタジオが入居する予定です。

また、記事作成段階では、まだ平置き駐車場スペースが1区画（平置き縦列で2台分）空いており、最近の太いタイヤも対応する駐輪場も複数区画空きがあります。

施設の特徴

主にはエントランスがある南側に面する区画と、北側の目黒川緑道側に面する区画で構成されており、2階は全部で8区画、3階は9区画ございます。

3階までの南側の区画は、正面の住宅が少し気になる可能性がありますので、日当たりよりも、眺望を優先される方は北側の区画がおすすめです。

2面採光が確保できる角部屋は人気で、本記事を書いている時点でほとんどが成約済みとなっております。

また、2階にはラウンジスペースや共有の会議室などが設置されています。

ラウンジスペース

会議室

いくつかお部屋のイメージ写真を以下に掲載します。

305（22.61㎡）

306（16.88㎡）

301（30.34㎡）※モデルルーム

208（32.04㎡）

204（40.55㎡）

401（106.58㎡）

4階のみワンフロアワンテナントになっており、ビル内で最も大きい区画になっています。

また、4階のテナントのみが利用できるかなり大きなバルコニーがあり、3面採光のお部屋をさらに開放的な空間にしています。

4階には、全テナント共通で使えるバルコニーもございます。

おすすめの業種な使い方

やはりこの物件の最大の特徴は、住宅街にひっそりと佇んでいることになります。

そのため、そもそも周辺ですでにオフィスを構えている方や、もっと静かな環境に移転したい方、もしくはペットなどを連れてアットホームに働きたい方におすすめのデザイナーズオフィスになっています。

タイミングによっては、駐車場を平置きで2台確保することも可能になっていますので、アパレルや映像制作会社様にも使い勝手の良い物件かと思います。

まとめ

池尻大橋に誕生した一棟まるごとリニューアルされたデザイナーズ仕様のシェアオフィスを紹介しました。

かなり落ち着いた立地にあることが特徴的な物件ですので、静かで落ち着いた環境を好まれる方、またはペット可の物件を探している方にはおすすめしたいオフィスです。

今であれば、大小様々な区画の用意がありますし、駐車場や駐輪場を借りることができますので、もし気になる方は早めのご内覧をおすすめします。

物件概要

問い合わせ番号：No.0348
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都世田谷区池尻３

• 築　年：1991年4月（2026年5月にフルリノベーション）

• 構造/規模：RC造 地上4階

• 所在階：複数区画あり

• アクセス：池尻大橋駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：2〜6ヶ月前解約

• 契約年数：相談

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：空きなし

• 駐輪場：あり（3,300円/台）

募集区画

現在募集なし。

備考

1. 指定の保証会社の利用必須。

2. 指定の火災保険の利用必須。

3. 店舗での利用の場合は条件が異なります。