概要
・面 積：71.50㎡
・賃 料：396,000円
・アクセス：三軒茶屋駅 徒歩7分
※賃貸条件の詳細はページ下部に記載がございます。
特徴
・1993年築のデザイナーズsoho
・茶沢通りのゴリラビル近く
・メゾネットタイプで一部吹き抜けの開放感
・渋谷の「ビラ・モデルナ」を彷彿とさせるモダンなデザイン
・南向きのため日当たりはGOOD
・レイアウト効率は良くないので4-5名くらいで使うのがちょうど良さそう
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※写真や眺望については、前回募集時のAタイプのものとなります。ほとんど同じ間取りですが、若干違いもありますので、実際に現地をご覧いただきまして、現況をご確認ください。
図面
THEデザイナーズSOHOの雰囲気を求めている方にぴったりのオフィス
立地と周辺環境
田園都市線「三軒茶屋駅」の北口から出て、茶沢通り（商店街）を下北沢方面に向かって歩いていくと、有名なゴリラビルが右手に見えてくるのですが、本物件はその交差点を左に曲がったところに立地しています。
三軒茶屋駅から歩いていくと、コンビニ、ファーストフード店、おしゃれなカフェやベーカリー、薬局やクリニックなど様々な業態のテナントが立ち並んでいて、お店も頻繁に変わったりするため、本物件までの徒歩7分の道のりは、歩いていて楽しい発見ばかりです。
本物件はバブル後の1993年に建てられた建物ですが、おそらく設計はバブル時代真っ只中に行われていると思います。
その見た目は、モダニズム建築の巨匠、ル・コルビュジエの弟子でもあった坂倉準三さんが設計したことで有名な「ビラ・モデルナ」を彷彿とさせるようなモダンな外観と作りになっていて、周辺に住んでいる方でしたら、ご存知の方も多いかもしれません。
物件の作りは一軒家を4つくっつけたような作りになっており、B1Fは事務所、1階は店舗（アパレル、美容室、音楽バー）で、別動線から登っていく2階は全てメゾネットタイプになっております。
※写真はAタイプのお部屋です。
室内の雰囲気
室内に入ると、15帖程度のリビングが段差によって2つの空間に分かれている空間に出逢います。窓側が吹き抜けになっており、全て形の違う可愛い窓で覆われていて、かつ南向きということもあり日当たりは非常に良く、開放感も抜群になります。
使用されている木目の素材に味があり、アンティークな調度品などがマッチしような落ち着きのある重厚感のある作りになっています。
ただ同時に、吹き抜け部分や、階段の作りなどは、逆に重すぎる印象を与えないように作られていて、機能的で合理的なモダニズム建築の特徴をしっかり感じられる空間になっています。
2階に登っていくと、水回りスペースと、8帖程度のスペースがあるのですが、ここには写真（下）にあるモンドリアン柄のようなシェルフが備え付けられており、空間のアンティーク感をより一層引き上げています。
全て窓面にせず、あえて一番上の部分の下に構造を入れて、その上に窓面を重ねるような作りになっているのもおしゃれポイント高めです。
眺める窓によって、空が見えたり、街が見えたり、一つ一つがピクチャーフレームのような役割を果たしています。
使い方のイメージとしては、2階の小上がり部分を打ち合わせなどに使えるようなダイニングテーブルを設置し、1段下がった部分は、4名程度で働けるような執務スペース、階段を上がった3階部分は、ソファや植物などを置いてリフレッシュスペースにするのが良さそうです。
流行りのコンクリ打ちっぱなし系ではなく、こういった温かみと重厚感があるアンティーク調な空間を好まれる方は、是非この機会にご内見してみてはいかがでしょうか。
物件概要
問い合わせ番号：No.0046
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都世田谷区太子堂5
築 年：1993年3月
構造/規模：RC造 地下1階3階建て
アクセス：三軒茶屋駅 徒歩7分
契約形態：定期借家契約
入居時期：即日
契約年数：3年
契約予告：3ヶ月前
賃 料：396,000円
共益費：賃料に含む
広 さ：71.50㎡
敷 金：6ヶ月
償 却：1ヶ月
礼 金：1ヶ月
更新料：新賃料の1ヶ月
駐車場：なし
駐輪場：相談
備考
写真や眺望については、前回募集時のAタイプのものとなります。ほとんど同じ間取りですが、若干違いもありますので、実際に現地をご覧いただきまして、現況をご確認ください。
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貸主指定の火災保険へ加入必須。
サービス店舗は使い方によって相談可能。
室内の照明類、風呂場のトイレのウォシュレットは残置物
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