<0329> 中目黒のデザイナーズオフィス　こういうバランスの良いオフィスは希少！【125.09㎡｜77.3万円】

図面

中目黒限定で探している方！急いでください！

立地と周辺環境

中目黒駅の改札を出て、西郷山方面に向かって歩き始めると、駅前の賑わいがじわじわと落ち着いていきます。

商店や飲食店が並ぶエリアを抜け、住宅街に差し掛かる入口あたりに今回ご紹介する物件があります。

徒歩8分という距離は、正直ちょうど良い塩梅で、駅近の喧騒から少し離れつつも、目黒通りまで足を伸ばせば飲食店には困りません。

物件は西郷山通りに面しており、車通りや人の行き来は寂しくない程度にありますが、繁華街のようなガヤガヤした雰囲気は全くありません。

おしゃれなカフェや雑貨屋、レストランが点在するエリアで、中目黒の青葉台住所らしい環境です。

建物と室内の特徴と雰囲気

建物はガラスブロックを大きく取り入れたバブル期らしい外観で、周辺の建物と比べると一際目を引く存在感があります。

3階はワンフロアワンテナントの構成で、125.09㎡を単独で使える作りです。

間取りは長方形に近い整形ですが、数本の柱が室内に立っており、少しレイアウトを難しくしていることがネックです。

室内の印象を大きく左右しているのが、2つの窓面の違いです。

ガラスブロックの壁面側は外の光が拡散して入ってくるため採光としては弱く、開放感はあまりありません。

一方、南側の窓面は大きく空が見えて、室内の開放感を感じさせるのに大いに役に立っています。

床はベージュ色のPタイル、天井は蛍光灯付きの在来天井仕上げです。

内装としては現時点で特段の個性はありませんが、天井だけ手を加えるだけで空間の雰囲気はかなり変わると思います。

ライティングレールとスポットライトに変えるだけでも、印象は大きく違ってくるはず。

おすすめの業種や利用方法

この物件の最大の強みは、中目黒という立地で125㎡・総額78万円弱という価格のバランスです。

中目黒エリアでこの規模のオフィスが出ること自体少なく、同エリアの相場と比べても割安な水準です。

代官山・中目黒あたりのエリア限定で探しているクリエイティブ業種の方全般におすすめです。

ネックとしては、ガラスブロック側の採光の弱さと、柱によってレイアウトの自由度がやや下がる点です。

うまくレイアウトすれば会議室内で最大20名程度かと思います。

まとめ

今回は中目黒駅から徒歩7分、西郷山通り沿いのオフィスをご紹介しました。

立地・広さ・価格のバランスで言えば、素直にお得な物件だと思います。

中目黒・代官山エリアでお探しの方は是非一度ご覧いただければと思います。人気物件ですのですぐに申込入ります。

物件概要

問い合わせ番号：No.0329
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区青葉台1

• 築　年：1988年1月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上4階建

• 所在階：3階

• アクセス：中目黒駅 徒歩7分

• 契約形態：普通借家契約

• 解約予告：要確認

• 入居時期：2026年5月下旬予定

• 契約年数：2年

• 賃　料：715,000円

• 共益費：58,300円

• 広　さ：125.09㎡

• 敷　金：6ヶ月（税込賃料の6ヶ月分）

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主様指定の保証会社への加入必須（初回100%、更新1年毎10%）

2. 連帯保証人必須

3. 指定の火災保険への加入必須