＜0312＞ 目黒のセットアップオフィス　開けた眺望と開放的な空間【182.54㎡／182.2万円】

図面

目黒らしい眺望が、おしゃれなセットアップと相性抜群の空間

立地と周辺環境

目黒駅の西口から出て、権之助坂を下っていき、目黒川を越えてすぐの立地に今回ご紹介する物件は立地しています。

目黒駅は山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線の4路線が使える意外と交通利便性の高い駅で、神奈川方面、埼玉方面へのアクセスもある優秀さを持っています。

権之助坂には、多くの飲食店やコンビニなどが立ち並んでいるので、ランチなどが困ることはないかと思います。

反対に、その名の通り坂ですので、天候不良の日や、夏の暑い日などは多少しんどい道中になってしまうことがこの物件のネックの一つかと思います。

建物や室内の特徴と雰囲気

この物件でとにかく目を引くのが、湾曲した全面ガラス窓です。5階という高さながら周囲のビル群が広く見渡せ、室内にいながら非常に開放的な気持ちになります。

円筒形のガラスファサードが特徴的なこのビルは、外観からしてインパクトがあり、来客にも印象を残しやすいと思います。

室内はスケルトン天井とモルタル調の大判タイル床の組み合わせで、クールで統一感のある仕上がりです。

執務スペースは広く感じられますが、やはり形状は特殊ですので、レイアウトには少し工夫うが必要かと思います。

会議室は8名用と4名用の2つがセットアップされており、広々した一人用の個室も用意されているので、汎用性は高そうです。

写真では執務室とエントランスエリアがつながっていますが、しっかりとセキュリティを分けることができますので、8名用の大きい会議室を外部用、4名用を社内用といった形で分けることも可能です。

おすすめの業種や利用方法

事務所用途の物件です。55坪という広さは、20〜25名規模のチームがゆとりを持って使えるサイズ感です。この眺望と空間のクオリティは、クライアントを迎える機会が多い会社や、チームの士気を高めたいフェーズの会社にとって、大きな価値があると思います。

普通借家契約・更新料なし・礼金なしという条件は、長期で腰を据えて使いたいチームにとってありがたい設定です。即日入居も可能なので、急ぎで拠点を構えたい場合にも対応できます。

まとめ

今回は目黒駅徒歩6分、湾曲ガラスの窓面が開放的なセットアップオフィスをご紹介しました。

眺望・開放感・空間クオリティの三拍子が揃っており、即日入居可・普通借家契約という条件も整っています。賃料は要相談ですが、ぜひ現地でこの空気感を体感してみてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0312
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区下目黒２丁目

• 築　年：1988年9月

• 構造/規模：SRC造 地上9階建

• アクセス：目黒駅 徒歩6分

• 契約形態：普通借家契約

• 解約予告：要確認

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：1,822,260円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：182.54㎡（55.22坪）

• 敷　金：10ヶ月（保証会社利用で最大0ヶ月まで減額相談可能）

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 貸主様指定の保証会社の利用可能（保証会社利用で最大0ヶ月まで減額相談可能）

• 指定の火災保険の加入必須

• ビル壁面への看板の設置が必須になっています（およそ300万円ほど）

• 看板掲出料：40,000円/月（税別）