<0296> 千駄ヶ谷のリノベオフィス　路面と駐車場の良い組み合わせ【78.00㎡｜64.8万円】

図面

搬出・搬入が多い会社様や、ショールーム的な使い方におすすめなリノベオフィス

立地と周辺環境

原宿駅から千駄ヶ谷小学校を目指し進んでいき、外苑中学校の交差点を左折すると今回ご紹介する物件がございます。

北参道らしいエリアから若干外れており、周辺はかなり静かな印象で、人通りも多くありませんが、ショールームや、貸しスタジオなどが点在しているエリアです。

飲食店やカフェなどは、中学校側の通りか明治通り方面に進めばそれなりにあります。

今回ご紹介する区画の目の前に屋根付きの平置き駐車場スペースがあり、ハイエース含めて、大きな車でも止められそうな広さがあります。

室内の雰囲気

※ビル側から提供していただいた写真になります。現状と異なる場合は、現状を優先します。

まず何よりも嬉しいポイントは、前面ガラスが広いおかげで外から室内の視認性が確保できている点です。

窓面が広いおかげでショールームで使う場合も、お客様が迷わず入って来れそうです。

室内の内装は、どこか高級レジデンスのような雰囲気があります。

照明は全てダウンライトになっており、追加で設置できるソケットも天井についています。

長方形の室内は、大理石のような素材の壁（残置物）で仕切られており、ショールームで使う場合はこのままのレイアウトでも使えそうです。

また、1階区画の左側にあるビルの玄関を入り、EVホール奥側にも出入り口があるので、搬出入も正面を使う必要はありません。

お客様に見られたくない場合は、壁の位置を少しずらせば、すぐに目隠しできるのも使いやすいポイントかと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0296
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3

• 築　年：1988年9月

• 構造/規模：SRC造 地下1階、地上4階建

• アクセス：原宿駅 徒歩5分、北参道駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年

• 解約予告：要確認

• 賃　料：648,725円　　 

• 共益費：0円

• 広　さ：78.00㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 再契約料：要確認

• 駐車場：あり（55,000円/月）

• 駐輪場：なし

備考

1. 貸主指定の保証会社に加入必須。

2. 基本的には事務所用途ですが、ショールームなどは相談余地あり。