<0292> 千駄ヶ谷の一棟貸オフィス　アットホームに働ける静かな空間【118.52㎡｜84.7万円】

図面

オンとオフを切り替えながら楽しく働こう！

北参道駅、千駄ヶ谷駅それぞれから9分ほどの距離にある新築の木造一棟貸オフィスのご紹介です。

北参道駅からですと、ロンハーマンカフェを目指して下っていき、裏側を通って、外苑西通りを目指していくと瑞円寺のすぐ側に立地しています。

周辺は落ち着いた住宅街で非常に静かな環境です。
外苑西通りに出ればコンビニや飲食店がございますが、そこまで多くはないです。

また、今回は事務所での利用限定かつ、本物件が面する道路や周辺の道路がかなり狭いため、搬出入が頻繁に発生する業種や、不特定多数の来客がある業種はNGとなります。

室内の雰囲気

※物件側が提供する写真を掲載します。

1階

2階

内装はシンプルな仕上げになっており、壁と天井はボード仕上げで、床はコンクリ調のタイルが敷かれています。2つある玄関を入った箇所のみ、色調の違うタイルで仕上がっています。

1/2階ともに木の柱が天井を走っており、どこか別荘のような雰囲気があります。また、照明はすべてダウンライトで設計されているため、室内が非常にスッキリ見えます。

空調が家庭でも使われるような横吹きの空調になっているため、会議室などの個室を作るのには少し工夫が必要になるかもしれない点は注意が必要かと思います。

1階、2階ともにお部屋の形が整形なため、特に柱のない2階はレイアウトしやすいのは嬉しいポイントです。

おすすめの利用方法とテナント様

デザイン系の会社様や、開発がメインのIT系の企業様など、基本的には来客が少なく、事務所での作業が多いような業種のテナント様におすすめです。

今回注意が必要なポイントとしては、事務所利用限定であることと、搬出入が多い業種や、不特定多数の来客がある業種がNGとなっています。

そのため、周辺に多くいらっしゃるアパレル系のテナント様や、機材の出入りなどがある映像制作系のテナント様にはあまり向かない物件かと思います。

まとめ

千駄ヶ谷に新築されたばかりの木造一棟貸オフィスをご紹介しました。

シンプルで清潔感のある仕上げの室内は、南向きのため採光もたっぷり入ってくる非常にアットホームな空間になっています。

また、周辺環境は落ち着いており、静かな環境を求める方にピッタリなオフィス空間です。

事務所利用限定であることや、使用上の制限などはあるものの、木造であることで新築にもかかわらず魅力的な値段設定のデザイナーズオフィスです。

物件概要

問い合わせ番号：No.0292
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区千駄ヶ谷2

• 築　年：2026年1月

• 構造/規模：木造 地上2階建

• アクセス：北参道駅 徒歩9分、千駄ヶ谷駅 徒歩9分、国立競技場前駅 徒歩7分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 解約予告：要確認

• 賃　料：792,000円　　 

• 共益費：55,000円

• 広　さ：118.52㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：2ヶ月

• 更新料：1.75ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. EVなし、階段のみのアクセス

2. 指定の保証会社に加入必須

3. 指定の火災保険に加入必須

4. 事務所利用限定

5. 搬出入の多い業種や、不特定多数の来客がある業種はNG